Svendborgvej 313, Højby
5260 Odense S
-
2.195.000 kr.
94 m²
4 rum
- Kontantpris 2.195.000 kr.
- Ejerudgift 1.599 kr.
- Boligareal 94 m²
- Grundareal 1.256 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Villa i Højby med anneks, kælder på 40 m² og ugeneret have
I stueplan samler et stemningsfuldt køkken og en stor stue hjemmet med rå murstensvægge, velvalgte materialer og franske døre mod haven, hvor kigget til det grønne skaber en naturlig ramme om hverdag og gæster. På første sal får du et nydeligt badeværelse og et stort soveværelse med rolig stemning og udsigt mod haven.
Kælderen rummer bryggers og ekstra rum til hverdagens praktiske gøremål, mens et anneks med disponibelt rum og delvist overdækket terrasse giver endnu en hyggelig krog at trække sig tilbage til.
Den smukt anlagte grund på 1.256 m² ligger ugeneret og giver en behagelig følelse af privatliv. Området ved Højby og Odense S kombinerer ro med nærhed til Odense Centrum, indkøb, skoler, dagtilbud og motorvej, og det omkringliggende landskab indbyder til gåture og naturliv.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Svendborgvej 313, Højby
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1930 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 94 m² |
| Kælder | 40 m² |
| Carport | 46 m² |
| Udhus | 33 m² |
| Grundareal | 1.256 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.195.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.599 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 110.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 12.465 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 10.013 kr. |
Indbydende stuer med masser af lys
Praktisk samt moderne køkken
Hyggelige uderum og udestue
Seneste solgte boliger i danbolig Odense – Hjallese
Vægtens Kvarter 267, Holluf Pile, 5220 Odense SØ
Bjørnemosevej 141, Hjallese, 5260 Odense S
Varpytvej 55, Birkum, 5220 Odense SØ
Odensevej 92, 5290 Marslev
Skal vi også sælge din bolig?
Forestil dig et liv på Svendborgvej 313, Højby, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Lindved og Højby , opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Lindved og Højby kan danne rammen om dit næste kapitel.
Rolig hverdag i Højby – tæt på natur
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 213.140 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
I nabolaget Lindved og Højby kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Flyttede ind med mine to teenagere som gik i skole og dyrkede sport i Højby. Drømmen var at skabe et smukt og kærligt hjem - og det har krævet at alt er blev genopbygget og renoveret - fra kloaker til hyggeprojekter. "
"Højby er en by med stort foreningsliv. Der er stisystemer, som har gjort det let og trygt for mine børn at komme rundt. Der kan laves en låge i urtehaven - så kan man gå direkte ud til stierne. Vi er blevet godt taget godt imod - som tilflytter. "
"Mine gæster elsker haven - den bliver altid kommenteret. Annekset er deres yndlings overnatningssted. Orangeriet er kreativitet og afstressning. Stuen der vi har holdt et utal af middage, drukket the og talt om livet og kigget på årstidernes skiften."
"Let at blive fristet om aftenen, når Rema er lige overfor. Netto også. Mange i Højby henter fredagssmørebrød i SuperBrugsen."
"Under halvtaget ved Annekset spiser vi morgenmad året rundt - om efteråret og vinter med dynen over - i solens morgenlys. Middagslur i hængekøjen. Haven er fyldt med "rum" med muligheder. Stuen er samlingspunktet - men en meditation på gulvet i en solstribe kan også noget."
"Jeg har drømt om at flytte mod kysten i mange år - men ikke haft lyst til at flytte fra dette hus, som faktisk er blevet mit drømmehus. Så pludselig stod der et hus til salg 2 km fra stranden på østfyn .... så huset her bliver kun solgt - hvis det lykkes inden det andet hus er væk."
"Huset er trods rundkørslen stille, og haven er helt privat uden naboer. Alt er gennemset og renset for fejl og mangler. Der har været mange overraskelser og dem har jeg løst - så som køber får du et hus som ikke gemmer på noget."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.