Rugmarken 56, Hjallese
5260 Odense S
-
3.595.000 kr.
109 m²
4 rum
- Kontantpris 3.595.000 kr.
- Ejerudgift 2.127 kr.
- Boligareal 109 m²
- Grundareal 292 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Lækker villa i det attraktive 'Markerne' med pergola
Det eksklusive køkken er husets naturlige samlingspunkt. Varme egetræsfronter og stålbordplade giver et enkelt, nordisk udtryk, og arbejdsgangen er nem, til både hverdag og middag gæsterne. Integreret Quooker, optimale arbejdszoner og lækre hårde hvidevarer gør brugen af rummet til en lækker fornemmelse, hver dag, og prikken over i'et er vinrummet under trappen. Egetræ går igen i badeværelserne og binder huset sammen, og skaber en flot rød tråd gennem husets rum.
Stuen rummer både spiseafdeling og sofamiljø, og de store vinduespartier giver godt lysindfald og kontakt til haven. Herfra er der direkte adgang til pergolaen med glasskydedøre, som fungerer som et ekstra opholdsrum store dele af året. Taget kan åbne og lukke, så denne kan nydes på selv de våde grå dage.
Slutteligt rummer stueplan et bryggers med egen indgang, og et badeværelse med bruseniche.
På første sal er der tre regulære værelser omkring en lys repos samt husets andet badeværelse. Værelserne har en god størrelse og fordeling, så alle i husstanden får deres egen base.
Huset har desuden blødgøringsanlæg, som giver kalkreduceret vand i hele huset og skåner armaturer og installationer.
Udenfor er haven omkranset af laurbærhække, som holder sig grønne hele året og giver et privat og ugeneret rum. Terrasserne er flisebelagte og har plads til både loungemøbler og spiseplads, så morgenkaffe, grillaftener og lange sommerdage kan nydes uden indkig. Det er en have, der er lige så god til leg og liv som til at falde til ro i.
Markerne i Hjallese er kendt for den rolige placering, det gode naboskab og de trygge veje og stier. Her bor både dem, der har været med til at etablere området, og unge familier med hjemmeboende børn. I nærområdet er der åbne marker og flere legepladser, og du har kort til skoler, daginstitutioner, dagligvareindkøb og fritidsaktiviteter. Letbanen, busforbindelserne og cykelstierne giver nem adgang til Odense centrum, og SDU og det nye OUH ligger en kort tur væk. Motorvejen er tæt på uden at være til gene, hvilket gør adressen oplagt for pendlere.
Rugmarken 56 er en renoveret villa, hvor materialer og detaljer er valgt med omtanke, og hvor planløsningen passer til både familieliv og hverdag. Du får en indflytningsklar bolig i et trygt og velfungerende område. Book en fremvisning.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Rugmarken 56, Hjallese
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Byggeår | 1986 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 109 m² |
| Carport | 18 m² |
| Grundareal | 292 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.595.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.127 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 180.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 20.297 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 16.291 kr. |
Indbydende arkitektur og grønne rammer
Lys stue med flot udsyn til haven
Moderne køkken med udgang til terrasse
Skal vi også sælge din bolig?
Seneste solgte boliger i danbolig Odense – Hjallese
Ildfuglevænget 274, Hjallese, 5260 Odense S
Dalsgårdsvej 9, 5550 Langeskov
Svenstrupvej 55, Skt Klemens, 5260 Odense S
Bækskov 59, 5290 Marslev
Forestil dig et liv på Rugmarken 56, Hjallese, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Hjallese, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Hjallese kan danne rammen om dit næste kapitel.
Roligt kvarter i Hjallese med natur
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 213.511 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.