Villa
Nyhed!
Skovs-Højrup-Vej 45, Skovs Højrup
5270 Odense N
-
6.295.000 kr.
295 m²
9 rum
- Kontantpris 6.295.000 kr.
- Ejerudgift 3.625 kr.
- Boligareal 295 m²
- Grundareal 9.216 m²
- Rum 9
-
Energimærke
-
Charmerende liebhaverejendom i bindingsværk – med separat lejlighed i længe, og mulighed for erhverv samt et lille heste- eller dyrehold
Charmerende liebhaverejendom i bindingsværk – med plads til flere generationer, erhverv samt et lille heste- eller dyrehold
Velindrettet og gennemrenoveret villa i klassisk dansk bindingsværk på hele 295 m², beliggende på en stor og naturskøn grund på ca. 9.200 m².
Ejendommen fremstår indflytningsklar og i særdeles god stand med minimalt vedligehold, da samtlige bygninger er nyrenoverede og velholdte. Her forenes historisk charme med moderne komfort i rolige omgivelser nord for Odense.
Ejendommen byder på i alt 6 værelser og 2 badeværelser, og derudover en tilhørende, fuldt funktionel lejlighed i den ene længe – ideel til teenageafdeling, gæster eller udlejning.
Fra den præsentable indkørsel er der adgang til rummelig garageanlæg med i alt 3 garager samt nyetablerede, fuldt isolerede udbygninger, der giver fremragende muligheder for opbevaring, hobby, eller værksted.
Stueetagen rummer en funktionel entré, et stort bryggers med direkte udgang til haven samt et indbydende køkken-alrum med store vinduespartier og udgang til de to solrige terrasser mod syd og sydvest. Køkkenet er velindrettet med god arbejdsplads og gennemtænkte løsninger og fungerer som boligens naturlige samlingspunkt. Opholdsstuen imponerer med smukke, synlige bjælker og en stemning, der egner sig perfekt til både hverdag og gæster.
Boligen rummer seks regulære værelser fordelt på begge etager, hvilket giver stor fleksibilitet til børne- og forældreafdeling, hjemmekontor eller gæsteværelser. Flere værelser er indrettet med walk-in-closet eller faste skabe. Badeværelserne fremstår i tidløst design og bidrager til en praktisk og komfortabel hverdag.
Udenfor folder ejendommen sig ud som et grønt fristed med gamle træer, frugttræer, drivhus og frodige bede. Her er plads til både køkkenhave, bålplads og afslapning ved shelteret.
De to store terrasser indbyder til morgenkaffe og lange sommeraftener med udsigt over åbne marker.
Ejendommen er desuden ideel til hestehold med lille hestestald med to store hestebokse og mulighed for etablering af en tredje boks, samt hobbyridebane på egen grund. Der er endvidere mulighed for at benytte ridehal hos nabo.
I den ene længe finder du en hyggelig gildesal med plads til ca. 40 personer, perfekt til familiefester, arrangementer eller sociale sammenkomster.
Beliggenheden i Skovs Højrup giver fred og natur tæt på byen.
Nærmeste indkøb findes i Søndersø og Næsby, og der er skole og daginstitution i Næsby-Hoved-Broby ca. 2 km fra ejendommen.
Området har gode cykelstier, og der er blot ca. 10 km til Odense centrum, ligesom motorvejsnettet nås nemt. Her er rige muligheder for friluftsliv med stisystemer, cykel- og gåture samt et aktivt lokalmiljø.
En sjælden mulighed for at erhverve en komplet liebhaverejendom med bolig, udbygninger og hestemuligheder – alt sammen i flot stand og naturskønne omgivelser.
Kontakt os for en personlig fremvisning.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1900 |
| Ombygget | 2009 |
| Rum | 9 |
| Bad | 3 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 295 m² |
| Udhus | 374 m² |
| Udhus | 27 m² |
| Udhus | 69 m² |
| Udhus | 41 m² |
| Grundareal | 9.216 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 6.295.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.625 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 315.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 33.922 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 27.246 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Skovs Højrup – familieliv ved stierne
Skovs Højrup ligger nord for Odense med adgang til åbne marker, skov og hyggelig landsbystemning. Du bor tæt på skole, institutioner og indkøb i Næsby og Lumby, og grønne stier fører ud i naturen. Hurtig adgang til motorvej og kulturtilbud.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 210.803 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Næsbyhoved-Broby
Kilde: baseret på brugerstemmer
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
Seneste solgte boliger i danbolig Odense – Tarup og Næsby
Villa
Solgt
Ejlstrupløkken 10, Ejlstrup, 5200 Odense V
158 m²
5 rum
Villa
Solgt
H.C. Lumbyes Vej 50A, Lumby, 5270 Odense N
90 m²
3 rum
Villa
Solgt
Lille Jullerupvej 58, Jullerup, 5471 Søndersø
238 m²
6 rum
Rækkehus
Solgt
Hermelinløkken 158, Korup, 5210 Odense NV
124 m²
4 rum