Villa

Hammeren 46, Bullerup
5320 Agedrup

2.795.000 kr. 176 m² 7 rum
Kontantpris 2.795.000 kr.
Ejerudgift 2.098 kr.
Boligareal 176 m²
Grundareal 600 m²
Rum 7
Energimærke

Velholdt villa i børnevenlige omgivelser

På en fantastisk beliggenhed i Agedrup finder man Hammeren 46. Der er alt hvad den allerede etablerede eller den kommende familie har brug for. Legeplads et par meter derfra, kort afstand til Agedrup skole, indkøbsmuligheder og fritidstilbud. Tilmed kan man nå Odense Centrum på 10 minutter i bil og Ring 3 nås på få minutter. Hvad mere er der brug for?

Hammeren 46 byder på et grundareal på 600 m2 og har et bebygget areal på 176 m2. Så udover en legeplads et stenkast derfra, har du din egen private have børnene kan lege i. Huset er opført i 1992 og renoveret i 1999. Dog har huset fået opdatering i løbet af sin tid.

Et utroligt lækkert Svanekøkken fra 2017 og andre inventarudskift i fx badeværelse og bryggers.

Med sine 176 m2 rummer huset 4 værelser, 2 badeværelser, et bryggers, et køkken alrum og hele 2 stuer.

Entréen er praktisk og der er plads til et vigtigste. Ud fra Entréen kommer man til det store køkken alrum, som står fantastisk med godt lysindfald og gulvvarme. Selv samme rum indeholder god plads til spise område og udgang til den overdækkede og veloplyste terrasse.

Køkkenets alrum fordeler også ud til oplagt teenageafdeling med eget badeværelse og 2 gode værelser. Fra køkkenet har du også et bryggers tilkoblet, som også har gulvvarme. Her er der mulighed for vaskestation og anden skabsplads.

Er 4 værelser mere end nok til jeres behov, så har køkkenet det 3. værelse i ejendommen lige ved siden af, hvor et fint kontor ville kunne udnyttes bedst muligt.

Går man til den anden ende af huset kommer man ind i de 2 stuer, som er i åben forlængelse af hinanden.

Fra den første stue er der et stort værelse, som oplagt kunne være forældreafdeling og med eget badeværelse. Fælles for de 2 stuer er de store vinduer fra gulv til loft som oplyser det hele.

Stuen i enden er med god plads og udgang til den åbne terrasse. Her har man i forlængelse en overdækket terrasse, som har ekstra detaljer med indbyggede lamper. Her kan man nyde de sene aftentimer med et godt glas.

Virtuel rundvisning

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1992
Ombygget	1999
Rum	7
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	176 m²
Grundareal	600 m²

Økonomi
Kontantpris	2.795.000 kr.
Ejerudgift	2.098 kr.

Finansiering
Udbetaling	140.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	15.483 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	12.403 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg