Lunden 7, Aasum
5320 Agedrup
-
995.000 kr.
108 m²
4 rum
- Kontantpris 995.000 kr.
- Ejerudgift 1.545 kr.
- Boligareal 108 m²
- Grundareal 2.126 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Mulighedernes ejendom med attraktiv beliggenhed tæt på natur og Odense
Boligen trænger til en gennemgribende modernisering, og her skal den næste ejer være klar til at tænke nyt. Uanset om drømmen er en totalrenovering, en omfattende ombygning eller at skabe et helt nyt udtryk, danner ejendommen et godt udgangspunkt for den kreative håndværker eller familien med de rette visioner.
Huset rummer blandt andet en stor stue, køkken med spiseplads, bryggers, badeværelse, to værelser på førstesalen samt flere disponible rum og en stor udestue. Hertil kommer carport, skur og ekstra udhusbygninger, som giver gode anvendelsesmuligheder.
Grunden er et af ejendommens helt store aktiver. Haven er stor, grøn og omkranset af beplantning, hvilket skaber en privat atmosfære med plads til både leg, køkkenhave og hyggelige opholdsarealer.
Lunden 7 er kort sagt et vaskeægte håndværkertilbud, hvor det er fantasien – og håndværket – der sætter grænserne.
Forestil dig et liv på Lunden 7, Aasum, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Åsum, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Åsum kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | F |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed - træpiller |
| Byggeår | 1930 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 108 m² |
| Grundareal | 2.126 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 995.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.545 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 50.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 5.541 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 4.444 kr. |
Stor grund med masser af muligheder
Den samlede grund på 2.126 m² består af matriklerne Lunden 7 og Lunden 9 og giver usædvanligt gode muligheder for den kommende ejer. Her er god plads til at tænke nyt og skabe en bolig, der passer præcis til egne ønsker, naturligvis under hensyntagen til gældende regler og myndighedsgodkendelser.
Omgivet af grønne omgivelser
Grunden er præget af store træer, frodig beplantning og en hyggelig, grøn atmosfære. Den naturlige afskærmning giver en privat ramme, hvor man får følelsen af at bo tæt på naturen, samtidig med at man fortsat er tæt på byens faciliteter.
Et projekt for den visionære køber
Den eksisterende bolig må betragtes som et nedrivningshus og sælges til køberen, der ser mulighederne frem for begrænsningerne. Her er der tale om en ejendom, hvor den store værdi ligger i grunden og dens potentiale for fremtidige boligdrømme.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Lunden 7, Aasum
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Rolige omgivelser tæt på Odense
Lunden 7, Aasum og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 213.333 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
I Åsum kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.