Oddenvej 76, Holmstrup
4500 Nykøbing Sj.
-
4.500.000 kr.
456 m²
2,9 ha
14 rum
- Kontantpris 4.500.000 kr.
- Ejerudgift 3.901 kr.
- Boligareal 456 m²
- Grundareal 2,9 ha
- Rum 14
-
Energimærke
-
Ejendom med historie, plads til mange - i grønne omgivelser
Bygningskomplekset består af flere sammenhængende længer, der danner et hyggeligt gårdmiljø, og rummer et betydeligt antal værelser, opholdsrum, fællesarealer, badefaciliteter og disponible rum. Planløsningen giver mulighed for både privatliv og fællesskab, hvilket gør ejendommen særdeles velegnet til:
- fortsat drift som opholdssted eller lignende institutionel anvendelse
- flere generationer, der ønsker at bo sammen – men hver for sig
- kollektiv eller bofællesskab, hvor fælles faciliteter kombineres med egne værelser
- kursus-, retreat- eller foreningsformål (afhængigt af myndighedsgodkendelser)
Boligdelen rummer store, lyse opholdsrum med god loftshøjde, flere køkkener, mange værelser samt badeværelser fordelt hensigtsmæssigt i bygningerne. De mange kvadratmeter giver en sjælden frihed i indretningen og mulighed for at tilpasse ejendommen præcis efter behov og vision.
Udendørs byder ejendommen på et smukt og roligt gårdmiljø, grønne arealer og åbne vidder omkring ejendommen, som understreger den landlige idyl og skaber optimale rammer for udeliv, fællesaktiviteter og ophold i naturen.
Særligt værd at fremhæve er, at der ifølge BBR-meddelelsen hører et separat jordstykke til ejendommen, beliggende bagest på matriklen, som kan anvendes til jagt. Dette tilfører ejendommen en ekstra dimension og vil være særdeles attraktivt for natur- og jagtinteresserede købere.
Alt i alt er der tale om en ejendom, der sjældent udbydes:
Et sted med historie, sjæl og mange muligheder – klar til at danne rammen om næste kapitel, hvad enten det er fællesskab, familieliv på tværs af generationer eller fortsat professionel anvendelse.
Forestil dig et liv på Oddenvej 76, Holmstrup, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Lumsås, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Lumsås kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Landejendom |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1926 |
| Rum | 14 |
| Bad | 3 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 456 m² |
| Boligbygning til døgninstitution | 165 m² |
| Maskinhus, garage mv. | 123 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 116 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 60 m² |
| Udhus | 4 m² |
| Grundareal | 2,9 ha |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.500.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.901 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 225.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 24.457 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 19.441 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn prislejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Oddenvej 76, Holmstrup
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Naturskøn beliggenhed i det åbne Odsherred – tæt på skov, kyst og lokalsamfund
Området indbyder til et aktivt udeliv med gode muligheder for gå- og cykelture, ridning og naturoplevelser direkte fra ejendommen. De omkringliggende landskaber skifter smukt med årstiderne og giver en oplevelse af ro og afsondrethed, uden at man er langt fra hverdagens nødvendigheder. Skove, åbne vidder og kystlinjen mod Kattegat ligger inden for overskuelig afstand, hvilket giver adgang til både strandliv, fiskeri og friluftsaktiviteter.
Samtidig er der kort køreafstand til Nykøbing Sjælland, hvor man finder et velfungerende byliv med indkøb, skole, institutioner, caféer, havnemiljø og togforbindelse mod Holbæk og København. Området er kendt for sit stærke lokalsamfund, sit rige foreningsliv og sin tiltrækningskraft for både familier, kreative miljøer og naturinteresserede.
Beliggenheden gør ejendommen særligt attraktiv for dem, der ønsker at kombinere landlig idyl og natur med funktionalitet, fællesskab og gode forbindelser – et sted, hvor rammerne er sat for både ro, liv og langsigtede visioner.
Oddenvej 76, Holmstrup og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 32.225 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 12,3‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
I Lumsås kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.