Falkevej 20, Gudmindrup Lyng
4573 Højby
- 6.995.000 kr. 118 m² 4 rum
- Kontantpris 6.995.000 kr.
- Ejerudgift 4.992 kr.
- Boligareal 118 m²
- Grundareal 847 m²
- Rum 4
-
Nyere sommerhus med sauna nær stranden
En af Odsherreds smukkeste og mest børnevenlige badestrande, ligger dette moderne sommerhus fra 2023. Her er det stranden, klitterne og det klare badevand, der sætter rammen om ferielivet, og beliggenheden giver jer let adgang til netop dét, mange drømmer om i Odsherred: rolige morgenture ved vandet, lange sommerdage i sandet og friske dukkerter året rundt. Sælger købte grunden og byggede huset netop her på grund af den tætte placering til stranden, som efter deres opfattelse er et af de bedste spots i området.
Sommerhuset er opført af Frifeldt og rummer 118 m² veldisponeret fritidsbolig på en 847 m² grund. Her får I et nyere hus i høj kvalitet, hvor der er tænkt over både funktion, materialevalg og hverdagen i ferien. De sorte træfacader, store glaspartier og brede terrasser skaber et stilrent udtryk, mens den nyere opførelse giver et lavt vedligeholdelsesbehov, så fritiden i højere grad kan bruges på at holde fri.
Indenfor samles huset omkring et stort og lyst opholdsrum med loft til kip, hvidmalede profilbrædder og markante vinduespartier, der trækker naturen helt tæt på. Køkken, spisestue og stue ligger i åben forbindelse, så familien kan være sammen på tværs af madlavning, måltider og afslapning. Køkkenet fremstår eksklusivt med grønne fronter, træbordplader, stor køkkenø og god skabsplads, og sammen med brændeovn og varmepumpe får huset en atmosfære, der fungerer lige godt i højsommeren som på årets køligere dage.
Planløsningen er særdeles velegnet til den store familie, gæster eller et kommende otium ved kysten. Her er tre gode soverum, to badeværelser, entré og bryggers, og det ene badeværelse har sauna – et oplagt supplement til strandlivet, udebadet og vinterens friske ture til vandet. Huset er indrettet, så det er let at bruge året rundt, og der er plads til både fællesskab og ro.
Udelivet er en central del af oplevelsen. Flere terrasser omkranser huset, og særligt den overdækkede terrasse mod baghaven fungerer som et naturligt samlingspunkt med indbygget varme i taget. Her kan aftenerne trækkes længere ud med vin, spil og afslapning efter en dag ved stranden eller en tur omkring Korevlerne. Haven ligger grønt og ugeneret, og der er både plads til leg, ophold og praktisk opbevaring i det disponible rum.
Området byder på et hyggeligt sommerhusmiljø med gode naboer og liv i nærheden. Haveje ligger tæt på med mulighed for is, burger eller en kold øl, mens sælger også fremhæver fisk i Havnebyen, brød hos bageren mod Odden og gågaden i Nykøbing Sj. som faste favoritter. Her får I et indflytningsklart sommerhus, hvor beliggenheden ved stranden, den nyere kvalitet og den velovervejede indretning gør det let at lande, slappe af og nyde fritiden fra første dag.
Forestil dig et liv på Falkevej 20, Gudmindrup Lyng, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Højby, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Højby kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Varmekilde | Elvarme |
| Byggeår | 2023 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 118 m² |
| Udhus | 9 m² |
| Grundareal | 847 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 6.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.992 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 350.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 38.858 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 30.761 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Falkevej 20, Gudmindrup Lyng
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Falkevej 20, Gudmindrup Lyng og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 31.933 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 12,3‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
I Højby kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi købte grunden og byggede hus netop her pga. den tætte beliggenhed til en af Danmarks bedste og mest børnevenlige badestrande. Vi har haft sommerhus i Odsherred i mange år, og Gudmindrup Strand er efter vores opfattelse den bedste spot heroppe. Af samme grund har vy bygget en sauna og udebad. "
"Gode naboer, Haveje ligger tæt på, hvilket giver liv og mulighed for en dejlig is eller en god burger / øl. "
"Vores gæster tager vi altid med på stranden og på tur rundt om korevlerne. Derefter hygger vi på den overdækkede terrasse mod baghaven, som er et dejligt sted at slappe af med et glas vin og eller spil. "
"Vi handler fisk i Havnebyen, brød hos Tir bageren mod odden og er glade for gågaden i Nykøbing. "
"Det er ofte på den overdækkede terrasse mod baghaven, som har indbygget varme i taget. "
"Vi har også hus og have, store børn der ikke vil i sommerhus og har svært ved at finde tiden til holde både hus og sommerhus. "
"Huset er nyopført af Frifeldt, som vi gerne vil bygge med igen. Det er et lækkert funktionelt hus, som kan bruges året rundt. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.