Ruggårdsvej 6, Gudmindrup Lyng
4573 Højby
- 3.795.000 kr. 96 m² 4 rum
- Kontantpris 3.795.000 kr.
- Ejerudgift 2.424 kr.
- Boligareal 96 m²
- Grundareal 1.300 m²
- Rum 4
-
Indflytningsklart sommerhus fra 2021 med skøn naturgrund
Beliggenheden på Ruggårdsvej 6 er både fredelig og naturskøn med kort afstand til nogle af Odsherreds bedste oplevelser. Gudmindrup Strand er kendt som én af områdets mest attraktive badestrande med hvidt sand, klitter og skøn sommerstemning, mens nærområdet også byder på hyggelige gårdbutikker, naturoplevelser og gode udflugtsmål. Højby ligger blot få kilometer væk med indkøb, station og daglige fornødenheder, og der er heller ikke langt til Sommerland Sjælland eller de hyggelige havnemiljøer og restauranter ved Sjællands Odde.
Sommerhuset ligger på en 1.300 m² stor grund omgivet af grøn beplantning og høje træer, som skaber en privat og ugeneret atmosfære. Haven er anlagt med stor græsplæne og god plads til både leg, boldspil og afslapning i solen. Rundt om huset breder de store terrassemiljøer sig, så solen kan nydes fra morgen til aften, og den overdækkede del af terrassen danner et naturligt samlingspunkt til lange sommeraftener og hyggelige middage under åben himmel.
Indenfor venter 96 veludnyttede kvadratmeter i ét plan med loft til kip og store vinduespartier, som giver et fantastisk lysindfald og en luftig rumfornemmelse. Hjertet i huset er det store opholdsrum, hvor køkken og stue ligger i åben forbindelse. Her strømmer lyset ind fra flere sider, og de brede glaspartier skaber en flot overgang mellem inde- og udeliv. Det stilrene køkken fremstår moderne og funktionelt med gode arbejdsflader og alle nødvendige hvidevarer, mens spiseafdelingen og sofaarrangementet indbyder til hyggelige stunder foran brændeovnen.
Planløsningen er særdeles familievenlig med entré, tre gode værelser og plads til både familie og gæster. Hertil kommer et lækkert badeværelse med separat bruseniche og gulvvarme samt et ekstra toilet, med vaskefaciliteter, hvilket giver ekstra komfort i hverdagen og i ferierne.
Der er i øvrigt etableret udebrus med koldt og varmt vand.
Til ejendommen hører også carport og udhus, som giver fine opbevaringsmuligheder til haveredskaber, cykler og strandudstyr.
Her får I et moderne og indflytningsklart sommerhus i naturskønne omgivelser tæt på strand, skov og oplevelser – perfekt til jer, der drømmer om et fristed med høj komfort og ægte ferieatmosfære.
Forestil dig et liv på Ruggårdsvej 6, Gudmindrup Lyng, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Højby, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Højby kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 2021 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 96 m² |
| Udhus | 8 m² |
| Carport | 35 m² |
| Grundareal | 1.300 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.795.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.424 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 190.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 21.247 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 16.819 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Ruggårdsvej 6, Gudmindrup Lyng
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Gudmindrup Lyng – naturskønt ferieområde tæt på strand og oplevelser
Området byder samtidig på hyggelige caféer, gårdbutikker og gode indkøbsmuligheder i blandt andet Højby, som ligger få kilometer væk. Derudover er Sommerland Sjælland et oplagt udflugtsmål for hele familien, mens Sjællands Odde frister med havnemiljø, restauranter og gode fiskemuligheder. Kombinationen af fredelig natur, fantastisk badestrand og nem adgang til oplevelser gør Gudmindrup Lyng til et særligt attraktivt sted at holde ferie året rundt.
Ruggårdsvej 6, Gudmindrup Lyng og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 31.933 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 12,3‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
I Højby kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.