Matolievej 7, Gudmindrup Lyng
4573 Højby

2.695.000 kr. 46 m² 3 rum
Kontantpris 2.695.000 kr.
Ejerudgift 2.593 kr.
Boligareal 46 m²
Grundareal 2.439 m²
Rum 3

Sommerhusidyl tæt på strand og natur

På Matolievej 7 får I et charmerende og stemningsfuldt sommerhus, hvor ro, natur og klassisk ferieidyl går hånd i hånd. Ejendommen ligger på en stor og ugeneret grund på 2.439 m² i attraktive Gudmindrup Lyng – et område kendt for skøn natur, bred sandstrand og afslappet sommerhusstemning. Her er der kort afstand til kysten, hvor dagene kan begynde med en dukkert og slutte med aftensol ved vandet, og samtidig bor I tæt på den populære strandrestaurant Haveje, som er et naturligt samlingspunkt i området.
Sommerhuset er opført i 1971 og om-/tilbygget i 2009. Boligarealet er registreret til 46 m², og hertil kommer flere gode disponible rum, anneksmiljøer, udhus/skur, carport og dejlige terrassearealer, som tilsammen giver en fleksibel ramme om ferielivet. Ejendommen fremstår i sort træbeklædning med et enkelt og tidløst udtryk, der falder flot ind i de grønne omgivelser.

Indenfor mødes I af en lys og indbydende atmosfære med hvidmalede trævægge, grå klinkegulve og store vinduespartier, der trækker naturen tæt på. Hjemmets centrale opholdsrum samler stue, spiseplads og køkken i ét åbent miljø med plads til madlavning, samvær og rolige stunder. Køkkenet ligger praktisk langs væggen med arbejdsplads, ovn, vask og udsigt til det grønne udenfor, mens spisepladsen ligger naturligt i forlængelse heraf. Stuen har et hyggeligt sofahjørne og adgang videre mod den lyse udestue. Udestuen er et af husets store opholdssteder. Her sidder I omgivet af glaspartier og kig til haven, uanset om vejret kalder på sol, læ eller lange sommeraftener under tag. Rummet fungerer som en naturlig forlængelse af boligen og skaber en skøn overgang mellem inde- og udeliv.
Planløsningen rummer desuden to regulære soverum samt badeværelse med bruseniche, toilet og håndvask. Hertil kommer flere disponible rum på grunden, som giver oplagte muligheder for gæster, opbevaring, hobby eller værksted. Det ene anneks fremstår indrettet med soveplads, mens carport/skur byder på et praktisk disponibelt rum med god opbevarings- og arbejdsplads.

Udelivet får gode betingelser her. Den store grund er omkranset af tæt beplantning og høje træer, så man oplever en privat og fredelig ramme omkring huset. Terrasserne binder hovedhus, udestue og øvrige bygninger sammen, og der er plads til både spisebord, parasoller, grill og afslapning i solen. Haven er enkel, grøn og anvendelig med åbne plænearealer, små træer og naturlige kroge, hvor børn kan lege, og voksne kan nyde stilheden.

Beliggenheden i Gudmindrup Lyng er ideel for jer, der ønsker et sommerhus tæt på noget af Odsherreds bedste natur. Området byder på strandliv, gåture, cykelruter og et særligt kystnært miljø, hvor tempoet sænker sig, så snart man ankommer. Her får I et sommerhus med masser af sjæl, gode udearealer og en attraktiv placering tæt på både vandet, naturen og hyggelige oplevelser ved kysten.