Åvej 6, Ellinge Lyng
4573 Højby

5.195.000 kr. 102 m² 4 rum
Kontantpris 5.195.000 kr.
Ejerudgift 3.420 kr.
Boligareal 102 m²
Grundareal 1.450 m²
Rum 4

Moderne sommerhusliv i Ellinge Lyng

På Åvej 6 i Ellinge Lyng venter et moderne og stemningsfuldt sommerhus, hvor arkitektur, natur og afslappet ferieliv går op i en højere enhed. Opført i 2023 fremstår huset med en markant facade med tre karakteristiske gavle, hvis forskudte placering skaber en spændende arkitektur og en række hyggelige, afskærmede uderum omkring huset. De store vinduespartier inviterer lyset indenfor og skaber en tæt forbindelse til den grønne naturgrund.

Indenfor mødes I af en gennemført og harmonisk materialepalet med lyse krydsfinérvægge, plankegulve og loft til kip med ovenlysvinduer, der understreger den lyse og luftige atmosfære. Boligen er opført med fokus på bæredygtige materialer og et lavt vedligeholdelsesniveau, og materialevalget bidrager samtidig til en usædvanligt behagelig og rolig akustik, som giver en særlig fornemmelse af komfort og velvære.

Boligens naturlige samlingspunkt er det åbne opholdsrum, hvor køkken, spiseplads og stue smelter sammen i ét stort leverum. Det stilrene sorte køkken danner en flot kontrast til træets varme nuancer og byder på både køkkenø, god arbejdsplads og rigelig opbevaring. Herfra er der direkte udgang til de store terrassearealer, så inde- og udeliv let flyder sammen i sommerhalvåret.
Opholdsstuen har store vinduespartier mod haven, som trækker naturen helt ind i boligen, mens brændeovnen skaber en hyggelig stemning på årets køligere dage.
Soveafdelingen rummer et rummeligt soveværelse, et regulært ekstra værelse samt et hyggeligt værelse med hems, der er ideelt til børn eller overnattende gæster. Dertil kommer to flotte badeværelser, entré og fordelingsgang, hvilket gør huset særdeles velegnet til både familien og gæster.

Til ejendommen hører desuden to udhuse på hver 10 m². Det ene er indrettet som kombineret anneks og værksted, mens det andet giver ekstra plads til opbevaring eller hobbyaktiviteter.
Rundt om huset breder de store træterrasser sig mod flere verdenshjørner. Takket være bygningernes forskudte placering opstår der flere naturlige opholdszoner med både sol, læ og privatliv. Her finder I overdækkede terrasser, spiseplads, loungemiljø og masser af muligheder for at nyde udelivet i fuldstændig ugenerede omgivelser. Den 1.450 m² store naturgrund er omkranset af høje træer, som skaber en helt særlig følelse af fred og nærhed til naturen.

Ellinge Lyng er et af Odsherreds mest attraktive sommerhusområder, kendt for den rolige atmosfære, den smukke natur og den korte afstand til den populære badestrand ved Sejerø Bugt. Området byder på skønne gå- og cykelture gennem skov og lyng, mens Højby og Nykøbing Sjælland ligger inden for kort afstand med indkøb, restauranter, gårdbutikker, kunsthåndværk og hyggelige caféer.

Her får I et arkitekttegnet kvalitetssommerhus, hvor bæredygtige materialer, gennemtænkt funktionalitet og æstetik går hånd i hånd. Resultatet er et moderne fristed med en særlig ro – både ude og inde – skabt til afslapning, familieliv og gode ferieminder.

Boligfakta
Type	Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Varmekilde	Elvarme
Byggeår	2023
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	102 m²
Overdækket areal	8 m²
Udhus	10 m²
Udhus	10 m²
Grundareal	1.450 m²