Kohavevej 22A, Ell Kohave
4573 Højby
-
1.295.000 kr.
98 m²
3 rum
- Kontantpris 1.295.000 kr.
- Ejerudgift 1.138 kr.
- Boligareal 98 m²
- Grundareal 1.200 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Charmerende ejendom i rolige Ell Kohave
Boligen rummer 98 m² og fremstår med en hyggelig og funktionel indretning. Husets hjerte er den rummelige stue og spisestue, hvor lysindfaldet er behageligt, og hvor pillebrændeovnen naturligt samler familien på kølige dage. Her er god plads til både sofaarrangement og spisebord, og rummet har en direkte sammenhæng med køkkenet, som ligger praktisk placeret med god bord- og skabsplads.
Ejendommen byder på i alt 2 værelser samt anneks, hvilket giver fleksible indretningsmuligheder – uanset om der er behov for soveværelser, hjemmekontor eller hobbyrum. Badeværelset er funktionelt indrettet med bruseniche og plads til vaskefaciliteter. Derudover er der entré og gangarealer, som binder boligen naturligt sammen.
Ude venter en 1.200 m² stor grund, der er anlagt med græsarealer, beplantning og hyggelige kroge. Den overdækkede terrasse forlænger udesæsonen og danner en naturlig ramme om sommerens måltider og afslapning. På grunden findes desuden anneks/udhus, carport samt drivhus, som tilsammen giver ekstra plads til opbevaring, gæster eller kreative projekter.
Området er kendt for sin rolige stemning og naturskønne omgivelser. Her er skovstier, åbne landskaber og kysten inden for kort afstand, hvilket giver rig mulighed for gåture, cykling og strandliv. Samtidig er der overskuelig afstand til Højby og dagligdagens faciliteter.
En ejendom med sjæl, plads og beliggenhed – ideel til dem, der ønsker ro, natur og fleksibilitet samlet ét sted.
Forestil dig et liv på Kohavevej 22A, Ell Kohave, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Højby, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Højby kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | F |
| Varmekilde | Ovn til fast og flydende brændsel |
| Byggeår | 1920 |
| Ombygget | 2006 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 98 m² |
| Udhus | 32 m² |
| Carport | 56 m² |
| Grundareal | 1.200 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.295.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.138 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 65.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 7.135 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 5.664 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Kohavevej 22A, Ell Kohave
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Natur, ro og nærhed til kysten
Kohavevej 22A, Ell Kohave og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 31.934 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 12,3‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
I Højby kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Tæt på skoven, hvor der kan bruges mange timer året rundt. "
"Et godt alternativ til et sommerhus, da det er en flexbolig. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.