Vardøvej 2
4573 Højby
-
1.695.000 kr.
143 m²
6 rum
- Kontantpris 1.695.000 kr.
- Ejerudgift 1.563 kr.
- Boligareal 143 m²
- Grundareal 995 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Velindrettet etplansvilla med udsigt til åbne marker
Stue og spisestue ligger i åben forbindelse og skaber et lyst og indbydende rum med god plads til både hverdag og samvær. Her er der et smukt lysindfald med udsigt mod de grønne omgivelser, som giver rummene en særlig ro og atmosfære. Køkkenet er centralt placeret og funktionelt indrettet med god skabs- og bordplads og er integreret med spisestuen, så madlavning og samvær naturligt smelter sammen. Indretningen understøtter et naturligt arbejdsflow og gør køkkenet til en naturlig del af det daglige liv. Køkkenet fremstår velholdt og tidssvarende som led i boligens løbende forbedringer.
Boligen rummer flere gode værelser, som giver fleksible indretningsmuligheder til både bolig, hjemmearbejde og gæster. En særlig kvalitet er den separate afdeling med egen indgang, værelse og eget toilet – ideel som teenageafdeling, gæsteafsnit, hjemmekontor, mindre virksomhed eller til den pladskrævende hobby
Badeværelset fremstår tidssvarende og velholdt og er, ligesom køkkenet, løbende moderniseret. Derudover byder boligen på et praktisk bryggers med gode opbevarings- og vaskefaciliteter. Ejendommen har desuden en isokernisoleret skorsten i stuen, som giver mulighed for geninstallering af brændeovn og dermed ekstra hygge og varme på kølige dage.
Haven byder på gode rammer for udeliv i rolige og naturskønne omgivelser. Udestue og terrasse danner en naturlig forlængelse af opholdsrummene. Udestuen er lys og indbydende med store vinduespartier og udsigt mod horisonten. Terrassen er ugeneret og rummer plads til både grill, havemøbler og afslapning, mens haven er overskuelig, velanlagt og nem at holde. Her opleves årstidernes skiften på nærmeste hold – fra forårets grønne spirer til sensommerens gyldne marker og de stemningsfulde solnedgange over landskabet.
Boligen er beliggende i et fredeligt og veletableret villakvarter, hvor bebyggelsen glider naturligt over i det åbne land. Kombinationen af trygge omgivelser, privatliv og nærhed til naturen skaber en helt særlig atmosfære, som sjældent udbydes. Her får I en bolig, hvor naturen er en integreret del af hverdagen – uden at gå på kompromis med komfort, funktionalitet og nærhed til hverdagens faciliteter.
Kort fortalt:
- Udsigt til åbne marker og Oddsherreds landskab
- Smukke og stemningsfulde solnedgange
- Særdeles velholdt etplansvilla
- Løbende forbedringer af køkken og bad
- Fleksibel afdeling med egen indgang og toilet Isokernisoleret skorsten i stuen
- Nyere anlagt indkørsel Skøn have, terrasse og lys udestue
En sjældent velbeliggende og velpasset bolig, hvor kvalitet, udsigt og funktionalitet går op i en højere enhed – ideel for købere, der ønsker ro, natur og velfungerende rammer om hverdagen.
Forestil dig et liv på Vardøvej 2, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Højby, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Højby kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1973 |
| Rum | 6 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 143 m² |
| Carport | 17 m² |
| Udhus | 10 m² |
| Udhus | 18 m² |
| Grundareal | 995 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.695.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.563 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 85.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 9.323 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 7.409 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn prislejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Lys, indretning med rummelige opholdsarealer
Boligen er indrettet med fokus på lys, rummelighed og en naturlig sammenhæng mellem husets opholdsrum. Stue og spisestue ligger i åben forbindelse og skaber et indbydende og fleksibelt opholdsareal med god plads til både hverdag og samvær. De store vinduespartier giver et flot lysindfald og en smuk udsigt til de omkringliggende marker, som bidrager til en rolig og behagelig atmosfære.<br>Køkkenet er funktionelt indrettet med god skabs- og bordplads og ligger centralt placeret i boligen med nem adgang til både spiseafdeling og bryggers. Indretningen giver en naturlig arbejdsflow og gør køkkenet til en integreret del af hverdagslivet.
Udeliv med udsigt til åbne marker
Ejendommen byder på skønne udearealer, hvor udelivet får optimale betingelser i fredelige og naturskønne omgivelser. Fra boligen er der direkte adgang til både terrasse og udestue, som skaber en naturlig forlængelse af opholdsrummene og giver mulighed for at nyde haven og udsigten året rundt. Udestuen er lys og indbydende med store vinduespartier, der åbner rummet op mod haven og de åbne marker.<br>Terrassen er placeret med god afstand til naboer og giver plads til både grill, havemøbler og afslapning i solen. Haven er overskuelig og nem at holde, samtidig med at den grænser direkte op til åbne marker, hvilket giver en sjælden følelse af ro, luft og frihed. Her får I en bolig, hvor naturen opleves helt tæt på – uden at gå på kompromis med trygge og velordnede omgivelser i et etableret villakvarter.
En beliggenhed med frit udkig og åbne horisonter
Boligen er særligt kendetegnet ved sin attraktive beliggenhed med frit udkig over de omkringliggende landskaber. Fra både opholdsrum, udestue og have er der udsigt til åbne marker og grønne vidder, som skaber en sjælden følelse af ro, rummelighed og nærhed til naturen. Her opleves årstidernes skiften på nærmeste hold – fra lyse sommerdage til smukke solnedgange over det åbne landskab.<br>Samtidig er ejendommen placeret i et fredeligt og veletableret villakvarter, hvor bebyggelsen glider naturligt over i det åbne land. Kombinationen af den trygge, rolige beliggenhed og det frie udsyn giver en helt særlig atmosfære, hvor privatliv og naturoplevelser går hånd i hånd. En beliggenhed, der sjældent udbydes, og som giver boligen en ekstra kvalitet i hverdagen.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Vardøvej 2
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Fredeligt villakvarter med åbne marker og sikre stisystemer
Vardøvej 2 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 32.225 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 12,3‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
I Højby kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.