Tårnvænget 3
4581 Rørvig

2.795.000 kr. 171 m² 6 rum
Kontantpris 2.795.000 kr.
Ejerudgift 2.123 kr.
Boligareal 171 m²
Grundareal 1.270 m²
Rum 6
Energimærke

Indflytningsklar fuldmuret villa i Rørvig med luft/vand varmepumpe, skøn udestue og egen gæsteafdeling

På Tårnvænget 3 i Rørvig får I en særdeles velholdt og indflytningsklar fuldmuret villa, hvor både bolig og udearealer er passet og renoveret med stor omhu. Villaen er opført i 1997 og udvidet i 2004, og den byder på 171 m² bolig i ét plan på en 1.270 m² grund – ideelt for jer, der ønsker god plads til hele familien.

Indenfor mødes I af en lys og indbydende bolig med en særdeles velfungerende planløsning. Køkkenet fremstår flot med ny bordplade, ny vask og Quooker, og det ligger i naturlig forbindelse med opholdsrummene. Stuen har spiseafdeling, brændeovn som opfylder de nye lovkrav og ovenlysvinduer, som giver et dejligt lysindfald.

Boligen rummer 3 gode soveværelser samt 2 badeværelser i alt. Den skønne udestue fungerer som samlingspunkt og forbinder hovedhuset med tilbygningen, der indeholder et ekstra rum og eget badeværelse. Det giver mange muligheder – fx som teenageafdeling, gæsteafsnit, hjemmekontor eller bed & break fast.

Siden 2020 er der foretaget flere forbedringer: slebne og behandlede trægulve, malede vinduer og døre udvendigt, ekstra ovenlysvindue i stuen, opdateringer på badeværelserne, udluftning, loftspots, isoleret udhus, forbedrede nedløb og sivbrønd. Baghaven er gennemrenoveret, og der er opsat drivhus og nyt hegn i haven.

Udenfor får I carport på 19 m² og en skøn fliseterrasse rundt om huset.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Varmepumpe luft/vand
Byggeår	1997
Ombygget	2004
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	171 m²
Carport	19 m²
Udhus	11 m²
Grundareal	1.270 m²