Ulstrupvej 38
8870 Langå
-
2.795.000 kr.
160 m²
8,3 ha
5 rum
- Kontantpris 2.795.000 kr.
- Ejerudgift 3.756 kr.
- Boligareal 160 m²
- Grundareal 8,3 ha
- Rum 5
-
Energimærke
-
Charmerende hesteejendom i Langå
Velkommen til Ulstrupvej 38, en fortryllende landejendom beliggende lige udenfor Langå by.
Med over 3 hektar jord samt ridehal og hestebokse står denne ejendom klar til at opfylde dine landlige drømme. Der er mulighed for at tilkøbe op til 5 HA jord for 170.000 pr. HA. For dem, der ikke nødvendigvis er hesteentusiaster, åbner Ulstrupvej 38 dørene til en ekstra indtægtskilde. Tidligere udlejningspriser på hesteboksene har ligget på mellem kr. 650-1450kr./md. pr. boks imens værkstedet har været udlejet til 2400 kr./md, hvilket giver et klart billede af det økonomiske potentiale, denne ejendom besidder. Derudover findes der på ejendommen et engstykke på ca. 2 HA langs Gudenåen med fiskeret, som udlejes til Langå Sportsfisker forening for ca. 2000 kr. pr. år.
Ulstrupvej 38 giver en unik mulighed for at omfavne det landlige liv uden at skulle opgive bekvemmeligheden af at have byen tæt på, da Langå by findes blot 1,5 km væk samt cykelsti hele vejen til skolen. Langå by rummer alt hvad skal bruges i det daglige i form af indkøb, togstation, skole og daginstitutioner.
Lad drømmene blomstre og oplev det bedste af landlivet på Ulstrupvej 38!
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Landejendom |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | F |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1930 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 160 m² |
| Kælder | 17 m² |
| Udestue | 13 m² |
| Lade til halm, hø mv. | 252 m² |
| Maskinhus, garage mv. | 294 m² |
| Anden bygning til landbrug mv. | 735 m² |
| Carport | 44 m² |
| Grundareal | 8,3 ha |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.795.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.756 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 140.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 15.640 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 12.436 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Et godt køb handler også om et godt salg
Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.
3 gode udbygninger på i alt 1281 m²
Hovedattraktionen på Ulstrupvej 38 er dens potentiale som hesteejendom. Med tilstedeværelsen af hestebokse samt indendørs og udendørs ridebane er rammerne for hestehold optimale. De omfattende udbygninger på ejendommen består af en imponerende maskinhal på 252m² og 294m² udhus med værksted. Derudover er her også det 735m² store udhus med ridebane, hestebokse og kontorplads, som udvider mulighederne og åbner op for en verden af anvendelsesmuligheder.
Skøn stueetage med gode rum til samvær
Det smukke hovedhus byder på 160 kvadratmeter boligareal fordelt på to plan. Ved indgangen bydes man velkommen af en indbydende hall, der leder til stue og spisestue en-suite, der oser af charme og hygge. Stuen er fuldendt med brændeovn og adgang til en skøn udestue, der byder på en fin udsigt over haven. Det veludstyrede køkken åbner op til spisestuen og tilbyder moderne hvidevarer og rigelig opbevaringsplads.
3 fine værelse på 1. salen
På første sal bydes man velkommen af et repos, der fører til tre rummelige værelser, hvoraf det ene har en dejlig altan og indbyggede skabe. Her finder man også et luksuriøst badeværelse med karbad, bruserum og dobbelt håndvask, der fuldender det idylliske billede af dette charmerende landsted.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 100.248 |
| Skatteprocent | 25,8% |
| Grundskyld | 13,9‰ |
| Kirkeskat | 0,89% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.