Nørre Boulevard 45, Centrum
8900 Randers C
-
3.695.000 kr.
155 m²
6 rum
- Kontantpris 3.695.000 kr.
- Ejerudgift 2.685 kr.
- Boligareal 155 m²
- Grundareal 624 m²
- Rum 6
-
Energimærke
Moderne, totalrenoveret og med gulvvarme i alle 4 etager!
Stueetagen er i dag udlejet på en ubegrænset lejekontrakt med en månedlig husleje på kr. 9.000 + forbrug.
Denne skønne murermestervilla fra 1921, fremstår moderne, totalrenoveret og med gulvvarme i alle 4 etager. Denne ejendom er renoveret fra kælder til kvist og blandt istandsættelserne kan nævnes:
• Hulmursisoleret og omfuget.
• Udskiftet tag og vinduer.
• Gulvvarme i alle etager og fine gulve.
• Nyere køkken fra sidste år på 1. salen.
• Alt er renoveret fra 2009 og frem.
• Mange flere m² end der er registreret idet kælder og 2. salen er lavet i beboelsesstandard.
Det betyder for dig, at du får 2 totalrenoverede lejligheder. Den neserste lejlighed består af både stueplan og kælder. her er der indrettet med to badeværelser, stue, alrum og mange værelser. 1+2 salen er indrettet med entré, badeværelse, flere soveværelser og også alrum og stue i åben forbindelse. Samtidig er du beliggende tæt på alle hverdagens fornødenheder.
Udearealerne byder på en lukket og privat have, hvilket betyder at børnene kan lege i sikkerhed. Her findes både grønne arealer, flisebelagt terrasse og en overdækket terrasse som bruges af begge lejligheder. Der er også et godt opbevaringsrum til hver og ikke mindst er der til ejendommen 4 parkeringspladser.
Her er tale om en anderledes ejendom der er istandsat ud over det sædvanlige og en god mulighed for at få fingrene i en god bolig eller som investeringsejendom
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Energimærke | C |
| Byggeår | 1921 |
| Rum | 6 |
| Bad | 3 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 4 |
| Boligareal | 155 m² |
| Kælder | 80 m² |
| Udhus | 53 m² |
| Grundareal | 624 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.695.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.685 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 185.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 18.886 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 15.067 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 98.988 |
| Skatteprocent | 25,8% |
| Grundskyld | 27,93‰ |
| Kirkeskat | 0,89% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Centrum
Film
Virtuel rundvisning
4 lignende villaer i nærheden til 3.100.000-4.200.000 kr. på omkring 155 m2
Er du klar til at sætte pris på din bolig?
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
Har danskerne stadig lyst til at flytte?
Vi har kigget nærmere på boligejernes adfærd og samlet en række indsigter om det at købe bolig, så du kan finde svar på store og små spørgsmål ét sted.