Nørre Boulevard 45, Centrum
8900 Randers C

  • 3.695.000 kr. 155 m² 6 rum
  • Kontantpris 3.695.000 kr.
  • Ejerudgift 2.685 kr.
  • Boligareal 155 m²
  • Grundareal 624 m²
  • Rum 6
  • Energimærke

Moderne, totalrenoveret og med gulvvarme i alle 4 etager!

Er du på jagt efter din første investeringsejendom? Er i to familier der vil bo sammen eller bare have en lækker ejendom hvor du selv bor og udlejer en lejlighed?
 
Stueetagen er i dag udlejet på en ubegrænset lejekontrakt med en månedlig husleje på kr. 9.000 + forbrug.
 
Denne skønne murermestervilla fra 1921, fremstår moderne, totalrenoveret og med gulvvarme i alle 4 etager. Denne ejendom er renoveret fra kælder til kvist og blandt istandsættelserne kan nævnes:
 
• Hulmursisoleret og omfuget.
• Udskiftet tag og vinduer.
• Gulvvarme i alle etager og fine gulve.
• Nyere køkken fra sidste år på 1. salen.
• Alt er renoveret fra 2009 og frem.
• Mange flere m² end der er registreret idet kælder og 2. salen er lavet i beboelsesstandard.
 
Det betyder for dig, at du får 2 totalrenoverede lejligheder. Den neserste lejlighed består af både stueplan og kælder. her er der indrettet med to badeværelser, stue, alrum og mange værelser. 1+2 salen er indrettet med entré, badeværelse, flere soveværelser og også alrum og stue i åben forbindelse. Samtidig er du beliggende tæt på alle hverdagens fornødenheder.
 
Udearealerne byder på en lukket og privat have, hvilket betyder at børnene kan lege i sikkerhed. Her findes både grønne arealer, flisebelagt terrasse og en overdækket terrasse som bruges af begge lejligheder. Der er også et godt opbevaringsrum til hver og ikke mindst er der til ejendommen 4 parkeringspladser.
 
Her er tale om en anderledes ejendom der er istandsat ud over det sædvanlige og en god mulighed for at få fingrene i en god bolig eller som investeringsejendom
Boligfakta
Type Villa
Energimærke C
Byggeår 1921
Rum 6
Bad 3
Toilet 3
Plan 4
Boligareal 155 m²
Kælder 80 m²
Udhus 53 m²
Grundareal 624 m²
Økonomi
Kontantpris 3.695.000 kr.
Ejerudgift 2.685 kr.
Finansiering
Udbetaling 185.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 18.886 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 15.067 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 98.988
Skatteprocent 25,8%
Grundskyld 27,93‰
Kirkeskat 0,89%
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Centrum
Godt for børnefamilier
Kunst og kultur
Godt naboskab
Film
Virtuel rundvisning

4 lignende villaer i nærheden til 3.100.000-4.200.000 kr. på omkring 155 m2

Se lignende boliger
Indflytningsklar villa i attraktiv kvarter Stevnstrup
Villa

Trejgaardsvej 1, Stevnstrup, 8870 Langå

3.295.000 kr. 150 m² 5 rum
NY PRIS!
Villa

Graastenvej 19, 8960 Randers SØ

3.495.000 kr. 155 m² 5 rum
Villa

Skovparken 13, Stevnstrup, 8870 Langå

3.495.000 kr. 171 m² 6 rum
NY PRIS!
Villa

Stjernevej 38A, 8930 Randers NØ

3.295.000 kr. 158 m² 6 rum
Se lignende boliger

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren
Par kigger på hus

Har danskerne stadig lyst til at flytte?

Vi har kigget nærmere på boligejernes adfærd og samlet en række indsigter om det at købe bolig, så du kan finde svar på store og små spørgsmål ét sted.