Viborgvej 442, Læsten
8920 Randers NV
-
1.295.000 kr.
100 m²
3 rum
- Kontantpris 1.295.000 kr.
- Ejerudgift 1.748 kr.
- Boligareal 100 m²
- Grundareal 12.681 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Moderniseret bolig med 340 kvm værksted
Forestil dig et liv på Viborgvej 442, Læsten, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Læsten, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Læsten kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1896 |
| Ombygget | 2010 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 100 m² |
| Garage | 32 m² |
| Værksted | 244 m² |
| Værksted | 96 m² |
| Grundareal | 12.681 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.295.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.748 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 65.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 7.231 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 5.773 kr. |
Køkkenalrum og stue
Hjemmets naturlige samlingspunkt er det skønne køkkenalrum, som ligger i åben forbindelse med stuen. Her får du et dejligt lyst opholdsrum med god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement. De store vinduespartier sikrer et flot lysindfald, og fra stuen er der direkte udgang til en rummelig terrasse, derindbyder til hyggelige stunder under åben himmel.
Værelser og badeværelse
Fra alrummet er der adgang til to gode værelser, som begge har en rigtig fin størrelse. Fra begge værelser er der desuden direkte udgang til terrassen, hvilket giver en særlig sammenhæng mellem inde og udeliv. Derudover har du også et rummeligt og lyst badeværelse, som fremstår stilfuldt og moderne med badekar og separat bruseniche.
Værksted og udendørs
Udendørs byder ejendommen på særdeles gode værkstedsfaciliteter med hele to værksteder på henholdsvis 244 kvm og 96 kvm. Det ene værksted er renoveret med troldtektloft og fremstår i flot stand med gode anvendelsesmuligheder – ideelt til hobby, erhverv eller opbevaring. Den flisebelagte terrasse er hyggelig og overskuelig og danner en perfekt ramme om udelivet. Her kan dunyde rolige stunder med udsigt over de omkringliggende marker.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Viborgvej 442, Læsten
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Viborgvej 442, Læsten og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 100.621 |
| Skatteprocent | 26,0% |
| Grundskyld | 13,9‰ |
| Kirkeskat | 0,89% |
I Læsten kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.