Tjærbyvej 81
8930 Randers NØ
-
1.695.000 kr.
112 m²
4 rum
- Kontantpris 1.695.000 kr.
- Ejerudgift 1.780 kr.
- Boligareal 112 m²
- Grundareal 931 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Indflytningsklar villa i attraktive Dronningborg
Her får du en velholdt gulstensvilla med 112 veldisponerede kvadratmeter, hvor plads, funktionalitet og en hyggelig atmosfære går hånd i hånd. Boligen henvender sig perfekt til det unge par, den lille familie, seniorerne eller singlen, som ønsker en bolig, der er lige til at flytte ind i. Opvarmningen sker med billig fjernvarme, suppleret af en luft-til-luft-varmepumpe, som både bidrager til en økonomisk hverdag og et behageligt indeklima – også når sommerens varme melder sin ankomst.
Beliggenheden i det populære og familievenlige Dronningborg gør hverdagen både nem og bekvem. Her bor du i gå- eller cykelafstand til skole, daginstitutioner, flere indkøbsmuligheder og Dronningborghallen, som byder på et aktivt foreningsliv og gode fritidsfaciliteter. Området er samtidig omgivet af grønne arealer, og de naturskønne stier langs Gudenåen indbyder til gå-, løbe- og cykelture året rundt. Randers Midtby ligger blot en kort cykeltur væk, hvor shopping, caféer, restauranter og kulturliv venter.
Forestil dig et liv på Tjærbyvej 81, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Dronningborg, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Dronningborg kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1962 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 112 m² |
| Garage | 24 m² |
| Grundareal | 931 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.695.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.780 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 85.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 9.423 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 7.524 kr. |
Gode fællesrum til at samle familie og venner
Boligens naturlige samlingspunkt er den store og lyse vinkelstue, hvor der er god plads til både spisebord og hyggelig sofagruppe. De store vinduespartier sikrer et skønt lysindfald, mens en elegant glasdør giver direkte adgang til den store terrasse. Køkkenet ligger i forbindelse med opholdsrummet og er indrettet med masser af skabs- og bordplads, så både hverdagens madlavning og gæstemiddage bliver en fornøjelse.
God planløsning med 3 værelser
I den modsatte ende af huset finder du tre gode værelser, hvoraf det ene har en praktisk skabsvæg. Hertil kommer et rummeligt badeværelse med gulvvarme og bruseniche samt et funktionelt bryggers med vaskefaciliteter.
Udearealer i særklasse med spabad og flere terrasser
Udendørs venter en skøn grund på over 900 kvm med en velanlagt og nem have, hvor der er plads til både leg, afslapning og haveliv. Den store terrasse byder på flere hyggelige opholdsmiljøer samt et lækkert udendørs spabad, hvor du kan nyde en afslappende stund. Drivhuset giver mulighed for at dyrke egne grøntsager eller blomster. Foran huset er der en rummelig indkørsel med plads til flere biler. Den tilhørende garage er ideel som værksted, hobbyrum eller opbevaring.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Tjærbyvej 81
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Vurderingsweekend er et godt sted at starte
Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 100.845 |
| Skatteprocent | 26,0% |
| Grundskyld | 13,9‰ |
| Kirkeskat | 0,89% |
I Dronningborg kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.