Bøsbrovej 100, Vorup
8940 Randers SV
-
2.295.000 kr.
168 m²
5 rum
- Kontantpris 2.295.000 kr.
- Ejerudgift 2.240 kr.
- Boligareal 168 m²
- Grundareal 949 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Stor villa i Vorup med udskiftet tag og vinduer
Velkommen til Bøsbrovej 100, en renoveret perle, der forener historisk charme med moderne, grønne løsninger. Huset er kronet med et smukt, integreret Ennogie soltag fra 2021, kombineret med de nyligt udskiftede vinduer, facaderenovering og en topisoleret førstesal fra 2025. Her får I en bolig med en imponerende lav varmeregning.
Indenfor mødes I af lyse og indbydende rum, hvor intet er overladt til tilfældighederne. Stueplan: En lys stue med karnap og hyggelig brændeovn fungerer som familiens samlingspunkt. Her er plads til både det store langbord og de bløde sofaer.
Det nye badeværelse: Renoveret i 2025 i en kompromisløs stil med moderne microcement og elegante træpaneler, naturligvis med behagelig gulvvarme. Totalrenoveret 1. sal: En lys oase med tre store værelser, nyt gulvvarme, nye lofter og optimal isolering. Udskiftede vinduer.
Som en sjælden bonus får I et stort, isoleret anneks i to plan med gulvvarme i hele stueetagen. Med eget badeværelse og store disponible rum er dette den perfekte afdeling til den frihedssøgende teenager, hjemmekontoret eller den pladskrævende hobby.
Forestil dig et liv på Bøsbrovej 100, Vorup, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Vorup og Tebbestrup, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Vorup og Tebbestrup kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme + Brændeovn |
| Byggeår | 1928 |
| Ombygget | 2020 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 168 m² |
| Kælder | 51 m² |
| Udhus | 47 m² |
| Grundareal | 949 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.295.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.240 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 115.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 12.665 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 10.113 kr. |
Køkken/alrum og stue med karnap
Stuen er med brændeovn og karnap, således at der er et godt lysindfald. I stuen er der både plads til opholdsstue og spisestue. Fra stuen er der adgang til køkken/alrummet.
Bryggers, entre, badeværelse og 4 værelser
I stueetagen er entre, bryggers med gulvvarme, fordelingsgang med trappe til 1. sal, badeværelse med gulvvarme, værelse samt fordelingsgang med trappe til 1. sal. Førstesalen er totalrenoveret og har for enden af trappen et repos samt 3 store værelser.
Garage i kælder samt stor skur
Under huset er der en garage uden indvendig adgang. Som ekstra til ejendommen er der et stort udhus med gulvvarme i stueetagen og isoleret indvendigt.Udhuset er indrettet i 2 plan. I stueetagen er der indgang med trappe til 1. sal og adgang til badeværelseog 2 disponible rum. På 1. sal er der et stort disponibelt rum.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Bøsbrovej 100, Vorup
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Bøsbrovej 100, Vorup og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 100.665 |
| Skatteprocent | 26,0% |
| Grundskyld | 13,9‰ |
| Kirkeskat | 0,89% |
I Vorup og Tebbestrup kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi flyttede til Bøsbrovej 100, fordi huset havde den helt rigtige størrelse og værelsesfordeling til vores familie på det tidspunkt. Den store have gav masser af plads til, at børnene kunne lege frit, og hunden kunne løbe rundt. Udhuset passede perfekt til vores fritidsaktiviteter og gjorde, at huse"
"Det har været rigtig hyggeligt at bo på Bøsbrovej 100. Her er dejligt roligt i weekenderne, fordi vi har XL-Byg som nabo på den ene side og Tømrermester Hans Kirk på den anden. Det betyder også, at vi nemt kan tænde op i bålet i haven uden at genere nogen. Haven har skøn aftensol, og vi har nydt ut"
"Når vi har gæster, falder snakken ofte på taget – vores soltag fra Ennogie. Det har en kapacitet på 13.500 W og gør os næsten selvforsynende med strøm. Det betyder også, at vi har en meget lav varmeregning, da hele overetagen opvarmes med elgulvvarme."
"Vi handler oftest i Rema 1000 for enden af Bøsbrovej, eller i Meny, som ligger i gåafstand fra huset – perfekt, når det skal være lidt mere end hverdagsindkøb. Skal vi bruge tøj eller varer fra f.eks. Matas, ligger Randers Storcenter kun fem minutter væk i bil. Hornbæk Bageren ligger desuden kun fem"
"Vi slapper oftest af i den store, lyse stue, hvor vi bruger meget tid på kreative projekter. Det er særligt hyggeligt om vinteren, når vi sidder og tegner foran pejsen eller ser film sammen i sofaen."
"Vi står i en af de mere klassiske situationer, når man vælger at sælge sit hus – en skilsmisse. Lige nu bor vi kun én voksen og ét barn på Bøsbrovej 100, og huset er ganske enkelt blevet for stort til os to. Det har ellers været vores drømmebolig, som vi har renoveret med omhu, så den passede perfe"
"Det eneste negative, jeg kan komme i tanke om ved boligen, er, at den ligger ud til Bøsbrovej, hvilket kan give en smule trafikstøj i myldretiden. Til gengæld hører vi ikke længere noget til motorvejen, efter Randers Kommune har opsat støjdæmpere – det har gjort en stor forskel. Alt i alt er det et"
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.