Åvej 21, Vorup
8940 Randers SV
-
1.795.000 kr.
127 m²
5 rum
- Kontantpris 1.795.000 kr.
- Ejerudgift 3.058 kr.
- Boligareal 127 m²
- Grundareal 1.500 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Moderniseret 1-plans villa i naturskønne Vorup
Her bosætter du dig i gåafstand til Randers Midtby med et væld af shoppingmuligheder, caféer, restauranter og kulturelle tilbud, samtidig med at lokalområdet byder på alt, hvad den moderne familie har brug for i hverdagen. Inden for kort afstand finder du både dagligvarebutikker, bager, skole og daginstitutioner, mens de naturskønne omgivelser ved Gudenåen og Vorup Enge indbyder til hyggelige gå- og løbeture året rundt.
Villaen rummer 127 veldisponerede kvadratmeter i ét plan og er beliggende på en imponerende grund på hele 1.500 kvm. Hjemmet opvarmes med billig fjernvarme og fremstår gennemgribende moderniseret med blandt andet tag fra 2024 og et eksklusivt Designa-køkken fra 2025. Faktisk er stort set alle rum –med undtagelse af stuen – blevet opdateret, så boligen står klar til nye ejere uden behov for større istandsættelser.
Åvej 21 er kort sagt en flot moderniseret villa, hvor beliggenhed, kvalitet og indflytningsklar stand går op i en højere enhed.
Forestil dig et liv på Åvej 21, Vorup, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Vorup og Tebbestrup, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Vorup og Tebbestrup kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1967 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 127 m² |
| Udhus | 25 m² |
| Udhus | 55 m² |
| Grundareal | 1.500 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.795.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.058 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 90.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 9.921 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 7.921 kr. |
Hjemmets samlingspunkt
Boligens naturlige samlingspunkt er det store, åbne køkken/alrum og stue, hvor familien kan samles om både hverdag og fest. De rummelige opholdsarealer giver god plads til både spisebord og sofagruppe, mens brændeovnen skaber en hyggelig stemning. Fra stuen er der direkte udgang til den skønne sydvestvendte terrasse, hvor solen kan nydes fra middag til aften. Det stilrene Designakøkken imponerer med rene linjer, masser af skabsplads og en gennemtænkt indretning.
Familievenlig indretning med 4 værelser
Boligen byder desuden på fire gode værelser, som giver plads til den store familie eller mulighed for atindrette hjemmekontor, gæsteværelse eller hobbyrum. Badeværelset fremstår flot og moderne med elegante klinker og komfortabel gulvvarme, mens et praktisk disponibelt rum fungerer som både opbevaringsrum og bryggers med vaskefaciliteter.
Skøn lukket have med værksted og solrig terrasse
Udenfor venter en skøn, lukket have, hvor den store grund giver masser af plads til både leg, boldspil og køkkenhave. Den lette beplantning gør haven nem at holde, samtidig med at den skaber hyggelige rammer om udelivet. Bagerst på grunden findes desuden både værksted og skur, som giver gode muligheder for opbevaring eller gør-det-selv-projekter.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Åvej 21, Vorup
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Åvej 21, Vorup og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 100.809 |
| Skatteprocent | 26,0% |
| Grundskyld | 13,9‰ |
| Kirkeskat | 0,89% |
I Vorup og Tebbestrup kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Dejligt lukket område som er børnevenligt. Det var tæt på byen, men alligevel langt nok væk til at man ikke kan høre byens larm"
"Her er utrolig roligt og her kommer ikke andre end dem der har et ærinde. Det er tæt på indkøb, tæt på motorvej og daginstitutioner. Vi har nogle virkelig søde naboer og alle hilser på hinanden hernede"
"Vores utrolig smukke og meget unikke have. Det er sjældent man finder så stor og velplejet have i et villakvarter i større byer "
"Rema 1000 og Netto er en hyggeligt gåtur herfra"
"Haven er det perfekte sted at slappe af, hvor man har aftensolen på terrassen. Vi er også tæt på den blå bro og et dejligt naturområde ved Gudenåen. Så man kan nemt pakke en taske og gå derned og nyde naturen"
"Vi har brug for en mindre have og mere plads i huset. "
"Fantastisk energimærkning og alle store poster såsom badeværelse, køkken og tag er ordnet inden for de sidste par år. Så her er muligheden for et fantastisk hus i et fantastisk område, hvor der ikke kommer nogle store udgifter inden for de næste mange år, medmindre man selv vælger at ville ombygge"
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.