Modesvej 39
8981 Spentrup
-
1.995.000 kr.
169 m²
6 rum
- Kontantpris 1.995.000 kr.
- Ejerudgift 1.600 kr.
- Boligareal 169 m²
- Grundareal 815 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Indflytningsklar villa i familievenlige Spentrup
Villaen rummer hele 169 velindrettede kvadratmeter i ét plan og fremstår total indflytningsklart. Her er bl.a. flot tilbygning fra 2006. Huset er omfuget, der er nyt genvex anlæg, flot bryggers og Svane-køkken fra 2019. Allerede ved ankomsten fornemmes den gode vedligeholdelsesstand, som går igen både inde og ude.
Alt i alt en yderst velholdt villa med en attraktiv beliggenhed og en planløsning, der passer perfekt til det moderne familieliv.
Forestil dig et liv på Modesvej 39, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Spentrup, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Spentrup kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Elvarme |
| Byggeår | 1987 |
| Ombygget | 2006 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 169 m² |
| Carport | 32 m² |
| Grundareal | 815 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.600 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 100.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 11.069 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 8.839 kr. |
Hjemmets naturlige samlingspunkt
Det moderne køkken fremstår tidløst med grebsfrie elementer, quooker og god skabsplads, mens der samtidig er rigeligt med plads til et stort spisebord, hvor familie og gæster kan samles. Fra alrummet åbner boligen sig videre mod de imponerende opholdsrum. Den store stue giver masser af indretningsmuligheder og fremstår lys og indbydende med lyse gulve og loftbeklædning. I tilbygningen løftes rumoplevelsen yderligere med loft til kip og markante gulv-til-loft vinduespartier.
Familievenlig planløsning
Indenfor bydes du velkommen i entréen, der ligger i forbindelse med et praktisk bryggers med gode opbevarings- og vaskefaciliteter. Boligen råder over hele fire værelser, som gør hjemmet ideelt til børnefamilien eller køberen med behov for hjemmekontor og gæsteværelse. Tre af værelserne har indbyggede skabe, og planløsningen suppleres af to badeværelser, som bidrager til en komfortabel og velfungerende hverdag.
Gode udearealer
Udenfor venter en skøn og ugeneret have, omkranset af hæk. Den store græsplæne giver masser af plads til leg og boldspil, mens de hyggelige højbede giver mulighed for at dyrke egne grøntsager. Terrassen ligger i tilknytning til opholdsrummene og danner en naturlig ramme om sommerens grillmiddage under åben himmel. Til ejendommen hører en praktisk carport med tilhørende skur, som fuldender en yderst velholdt villa.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Modesvej 39
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Vurderingsweekend er et godt sted at starte
Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 100.845 |
| Skatteprocent | 26,0% |
| Grundskyld | 13,9‰ |
| Kirkeskat | 0,89% |
I Spentrup kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.