Kirkesvinget 20
2610 Rødovre

9.995.000 kr. 149 m² 5 rum
Kontantpris 9.995.000 kr.
Ejerudgift 5.869 kr.
Boligareal 149 m²
Grundareal 693 m²
Rum 5
Energimærke

Velholdt etplanshus fra 70’erne med originale detaljer og ugeneret have

Velholdt etplanshus fra 70’erne med originale detaljer og ugeneret have
Velkommen til et velholdt og stemningsfuldt etplanshus fra 70’erne, hvor den oprindelige arkitektur, den veldisponerede planløsning og de mange originale detaljer fortsat er bevaret. Her får I en bolig med en særlig karakter og en behagelig atmosfære, som samtidig giver gode muligheder for at modernisere og sætte jeres eget præg i takt med behov og ønsker.

Ejendommen ligger centralt i Rødovre på en rolig og lukket vej i den gamle del af Rødovre Landsby. Her bor I i et hyggeligt og veletableret område tæt på blandt andet Rødovre Kirke og den historiske Rødovregård. Samtidig er hverdagens praktiske gøremål lette at få til at hænge sammen, da der kun er få minutters gang til Rødovre Skole, daginstitutioner og offentlig transport.

Området byder desuden på gode muligheder for både gåture, løbeture og naturoplevelser. Damhusengen og Damhussøen ligger i kort afstand fra boligen og danner ramme om mange hyggelige stunder året rundt. Indkøb klares nemt i Rødovre Centrum, hvor et bredt udvalg af butikker, spisesteder og dagligvarebutikker er samlet under ét tag.

Boligen fordeler sig over 149 veldisponerede kvadratmeter i ét plan og rummer fire gode værelser, som giver god plads til både børnefamilien, hjemmekontoret og overnattende gæster. Hertil kommer to badeværelser, hvilket er en stor fordel i en travl hverdag, samt et praktisk bryggers med egen indgang og gode muligheder for opbevaring.

Spisekøkkenet udgør et naturligt samlingspunkt i hverdagen med plads til både madlavning og fælles måltider. Herfra er der en god forbindelse til husets stue, hvor store vinduespartier bidrager med et behageligt lysindfald og udsigt til den grønne have. Stuen giver plads til både spiseafdeling og sofahjørne og har en hyggelig atmosfære, der understreges af boligens velbevarede 70’er-detaljer.

I forlængelse af boligen findes en hyggelig, overdækket sommerudestue, som forlænger udesæsonen og skaber et dejligt ekstra opholdsrum i årets lune måneder. Her kan morgenkaffen nydes i læ, mens middage og hyggelige aftener kan fortsætte, selvom duggen falder eller vejret skifter.
Den sydvendte have er lukket, grøn og ugeneret i forhold til naboerne. Haven giver gode muligheder for både afslapning, leg, boldspil og hyggelige sammenkomster med familie og venner. Beplantningen skaber en privat og fredelig stemning, og den gode orientering betyder, at solen kan nydes gennem store dele af dagen.

Til ejendommen hører desuden en overdækket carport med tilhørende skur, som giver gode rammer til både bil, cykler, haveredskaber og ekstra opbevaring.

Huset har haft samme ejer, siden det blot var få år gammelt, og det mærkes, at boligen gennem tiden er blevet passet godt på. Ejendommen fremstår velholdt og kan tages i brug med det samme, mens de originale detaljer og den velbevarede indretning samtidig giver en oplagt mulighed for at opdatere boligen i eget tempo.
Her får I en hyggelig, funktionel og veldisponeret familievilla med masser af sjæl, en privat have og en attraktiv beliggenhed i hjertet af Rødovre.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1973
Ombygget	2014
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	149 m²
Areal af indbygget udestue	18 m²
Udhus	11 m²
Grundareal	693 m²

Økonomi
Kontantpris	9.995.000 kr.
Ejerudgift	5.869 kr.

Finansiering
Udbetaling	500.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	55.445 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	44.406 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu