Villa

Henry Heerups Vej 21
2610 Rødovre

7.495.000 kr. 100 m² 4 rum
Kontantpris 7.495.000 kr.
Ejerudgift 4.427 kr.
Boligareal 100 m²
Grundareal 644 m²
Rum 4
Energimærke

INDFLYTNINGSKLAR FAMILIEVILLA MED FANTASTISK SYDVESTVENDT HAVE!

Velkommen til Henry Heerups Vej 21- indbydende og velholdt villa, der ligger dejligt tilbagetrukket fra vejen og byder på en skøn kombination af moderne komfort, masser af plads og et fantastisk udeliv. Huset blev gennemrenoveret for ca. 14 år siden og er siden løbende opdateret, så det i dag fremstår flot og indflytningsklart. Hertil kommer attraktive forbedringer som facadeisolering, solceller og varmepumpe, der bidrager til en energieffektiv bolig.

I bydes velkommen i en stor entré, hvorfra huset åbner sig mod det naturlige hjerterum - det lyse og indbydende køkken-alrum. Køkkenet er funktionelt indrettet med masser af skabs- og skuffeplads samt en praktisk halvø med vask, Quooker og siddeplads til morgenkaffen eller lektielæsningen. Alrummet har god plads til det store spisebord og ligger i åben forbindelse med den hyggelige stue.
Fra stuen er der direkte udgang til en dejlig udestue, som skaber en naturlig forbindelse mellem huset og haven og forlænger udesæsonen betydeligt. I den modsatte ende af stueplan finder I to gode soveværelser samt et flot badeværelse, både værelser og badeværelse er med gulvvarme.

Kælderen er højloftet, tør og særdeles anvendelig og tilfører huset masser af værdifuld ekstra plads. Her får I flere gode disponible rum, herunder to rum, der i dag er indrettet som teenageværelser, men som også giver gode muligheder for eksempelvis hjemmekontor, hobby eller træning. Både teenageværelserne og det store wellnessbadeværelse har gulvvarme, mens ventilation bidrager til et behageligt indeklima. Yderligere har du et stort diponibelt rum, der kan bruges som hjemme-fitness, gæsteværelse eller hvad hjertet begærer, samt et praktisk fyrrym, hvor der i dag er vaskemaskine og tørretumbler installeret.
Badeværelset er flot indrettet med både badekar og separat bruseniche. I kælderen finder du et fyrrum med plads til vaskesøjle og fra kælderen er der desuden også egen ind- og udgang.

Udenfor venter en fantastisk sydvestvendt have med masser af sol og plads til både afslapning, leg og hyggelige sommerdage. Her får I egen pool, havehus, legehus, nyttehave og drivhus samt et praktisk skur til opbevaring. Den solrige orientering skaber de perfekte rammer om udelivet, hvor både børn og voksne kan nyde haven og de lange sommeraftener.

Beliggenheden på Henry Heerups Vej - tidligere Kamstrupvej - er samtidig attraktiv for familien. Her bor I tæt på populære Nyager Skole og daginstitutioner, mens Vestvoldens grønne områder og stisystemer indbyder til gåture, løb og cykelture. Rødovre Centrum med butikker, spisesteder, biograf og fitness ligger ligeledes inden for kort afstand, og området byder på gode forbindelser, hvad enten turen går med bus, tog, bil eller cykel.

Kort sagt får I en velholdt og indflytningsklar villa med et fantastisk køkken-alrum, anvendelig kælder og en fantastisk have - alt sammen på en attraktiv og familievenlig beliggenhed.
Vi glæder os til at byde jer indenfor!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2020
Byggeår	1960
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	100 m²
Kælder	100 m²
Udhus	18 m²
Indbygget udestue	12 m²
Udhus	12 m²
Grundareal	644 m²

Økonomi
Kontantpris	7.495.000 kr.
Ejerudgift	4.427 kr.

Finansiering
Udbetaling	375.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	42.116 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	33.763 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering