Rude Vang 21A
2840 Holte

8.995.000 kr. 154 m² 6 rum
Kontantpris 8.995.000 kr.
Ejerudgift 7.009 kr.
Boligareal 154 m²
Rum 6
Energimærke

Rude Vang 21A – gennemrenoveret enderækkehus med plads, lys og attraktiv beliggenhed

Her får I en sjælden mulighed for at overtage et indflytningsklart, gennemrenoveret enderækkehus på en lukket vej i Holte – med ekstra privatliv, egen parkering og en attraktiv placering tæt på både natur og byliv.

Boligen rummer hele 154 m² bolig samt ca. 20 m² disponibelt rum og fremstår i flot stand efter en omfattende renovering i 2017. Her blev blandt andet taget udskiftet, isoleringen forbedret, ovenlysvinduer etableret samt gulve på førstesalen fornyet. Boligen fremstår i dag som et virkelig velholdt og gennemrenoveret hus. Tilstandsrapporten er stort set uden anmærkninger, hvilket understreger boligens gode stand.

Indretningen er veldisponeret og familievenlig. I stueplan får I et stort, åbent opholdsrum med køkken og stue i sammenhæng, hvor de brede, sydvendte vinduespartier sikrer et skønt lysindfald. I stueetagen er der desuden lagt helt nye egetræs sildebensgulve, som tilfører boligen et eksklusivt og moderne udtryk. Herfra er der direkte udgang til både en stor træterrasse og rummelig fliseterrasse, hvor solen kan nydes fra dag til aften. Et værelse, gæstetoilet og bryggers med egen indgang fuldender etagen.

Førstesalen byder på fire gode værelser samt et badeværelse fra 2014 med blandt andet Vola-armatur, som er en praktisk og fleksibel planløsning til både familie og hjemmekontor.

Uderummet er en klar kvalitet. I får både en sydvendt træterrasse og en vestvendt fliseterrasse, så der altid er mulighed for sol, samt en overskuelig og ugeneret have.

Kælderen fungerer i dag som fælles varmecentral for grundejerforeningens 25 boliger. Driften og al vedligeholdelse varetages af grundejerforeningen, og installationerne har ingen gener for boligen – tværtimod bidrager de blandt andet til gulvvarme i køkkenet.

Såfremt grundejerforeningen på sigt vælger at overgå til fjernvarme, vil der være mulighed for at inddrage kælderen som en del af boligen og dermed opnå ekstra anvendelige kvadratmeter. Beliggenheden er i top – tæt på Rude Skov, Furesøen og områdets mange stisystemer. Samtidig har I kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og Holte Station med S-tog.