Villa

Morlenesvej 22
2840 Holte

17.995.000 kr. 294 m² 7 rum
Kontantpris 17.995.000 kr.
Ejerudgift 11.780 kr.
Boligareal 294 m²
Grundareal 1.119 m²
Rum 7
Energimærke

Stilfuld og klassisk villa på eftertragtet adresse i Holte

Midt på den rolige og populære Morlenesvej i hjertet af Holte udbydes nu en sjældent helstøbt ejendom, hvor æstetik og funktionalitet går op i en højere enhed. Villaen er opført i 1927 og fremstår i dag som en smuk og indflytningsklar bolig med et klassisk udtryk, moderne komfort og hele 397 etagemeter fordelt på tre velfungerende plan. Hertil kommer en 36 m² dobbelt carport, skur, cykelskur og et stort værksted.

Facaden fremstår med charmerende arkitektoniske detaljer, karnapper og sprossevinduer, der straks vidner om ejendommens historie og karakter. Indvendigt bydes man velkommen af lyse trægulve, flotte stuklofter og et fantastisk lysindfald, som sammen skaber en elegant og indbydende atmosfære.

Stueplanet åbner op med en imponerende hall med svungen trappe og videre adgang til to store stuer med fine proportioner og god plads til både hverdagsliv og selskabelige lejligheder. Køkken og spisestue er smukt adskilt af en elegant pejs, som i dag fungerer som et stemningsskabende element i rummet. Planløsningen giver en naturlig sammenhæng mellem rummene og en god balance mellem ophold og funktion. Etagen rummer desuden et gæstetoilet og et praktisk bryggers/grovkøkken.
Underetagen er lys og anvendelig med flere disponible rum, et ”gæsteværelse” (ikke godkendt til beboelse) samt et stort multirum – oplagt til hjemmetræning, hjemmebiograf eller teenagefest.

Førstesalen er ideel for børnefamilien og rummer tre regulære værelser samt et master bedroom med eget badeværelse og direkte udgang til en privat tagterrasse. Her er sol, udsigt og privatliv – et eksklusivt uderum i det grønne.

Beliggenheden er helt i top – fredelig og børnevenlig med kort afstand til alt, man har brug for i dagligdagen. Holte Skole ligger direkte på vejen, og både daginstitutioner, indkøbsmuligheder i Holte Midtpunkt, grønne områder og Holte Station er let tilgængelige.

En gennemført og velholdt ejendom for jer, der ønsker en bolig med personlighed, plads og en beliggenhed i særklasse.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1927
Ombygget	1978
Rum	7
Bad	2
Toilet	3
Plan	2
Boligareal	294 m²
Kælder	103 m²
Carport	36 m²
Grundareal	1.119 m²