Landsebakken 13A, Øverød
2840 Holte
-
9.995.000 kr.
74 m²
3 rum
- Kontantpris 9.995.000 kr.
- Ejerudgift 6.041 kr.
- Boligareal 74 m²
- Grundareal 872 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Familievenlig villa i Øverød med sø i baghaven tæt på Rudeskov
På Landsebakken 13A i attraktive Øverød bor I fredeligt i et etableret villakvarter omgivet af grønne omgivelser.
Huset er smukt placeret med udsigt til søen fra flere af boligens opholdsrum – herunder stue, udestue og endda kælderen – hvilket giver en helt særlig oplevelse af lys, ro og nærhed til naturen.
Entréen fordeler boligens rum, mens køkkenet har udsigt til haven og fremstår praktisk indrettet med en naturlig placering i hjemmet.
Den lyse stue er hjemmets naturlige samlingspunkt med plads til både spisebord og sofa, og de dobbelte døre til udestuen skaber en harmonisk overgang mellem inde- og udeliv.
Fra stuen er der adgang til et værelse, og ved entréen findes et praktisk gæstetoilet.
Kælderen rummer flere disponible rum med mange anvendelsesmuligheder – f.eks. hobbyrum, hjemmekontor eller opbevaring – samt et badeværelse.
De store vinduespartier og udsigten til haven og søen gør underetagen lys og indbydende.
Udelivet er noget ganske særligt. Den hævede, sydvestvendte terrasse giver en fantastisk udsigt over haven og søen,
mens yderligere to terrasser – én foran huset i haven og én helt nede ved søen – skaber flere skønne opholdssteder, hvor solen og de naturskønne omgivelser kan nydes dagen igennem.
Haven er smukt anlagt med græsplæne, blomstrende bede, træer og buske, og det rige fugleliv understreger den fredelige atmosfære.
Beliggenheden er blandt Øverøds mest attraktive med små, rolige villaveje og begrænset trafik. For enden af vejen ligger Rudeskov,
hvor skovstier og naturoplevelser venter lige uden for døren. Holte Skole ligger tæt på, ligesom daginstitutioner, Holte Midtpunkt, dagligvarebutikker og caféer.
Fra Holte Station er der S-togsforbindelse til København, mens motorvejsnettet giver nem adgang til resten af Nordsjælland.
Forestil dig et liv på Landsebakken 13A, Øverød, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Holte, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Holte kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1943 |
| Ombygget | 1952 |
| Rum | 3 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 74 m² |
| Kælder | 67 m² |
| Carport | 13 m² |
| Grundareal | 872 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 9.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 6.041 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 500.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 54.668 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 44.867 kr. |
Klassisk villa på Landsebakken
Villaens klassiske facade åbner sig mod den frodige baghave og byder velkommen med arkitektoniske linjer forenet med smuk beplantning. Huset får et harmonisk udtryk, hvor inde og ude smelter sammen i grønne omgivelser.
Ophold med lys og udsigt
Stuen byder på generøse vinduer med et skønt udkig til haven. Dobbeltdøre åbner overgangen til udestue og terrasse, så lyset fylder hele rummet og binder hjemmet sammen med naturen udenfor.
Haveidyl og terrasseliv ved søen
Haven breder sig som privat oase ned mod søen med sydøstvendt terrasse. Her kan udsigten nydes hele dagen, omgivet af grøn beplantning, blomster og åben græsplæne.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Landsebakken 13A, Øverød
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Rolig hverdag i Øverød med skov og sø
Landsebakken 13A, Øverød og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 58.350 |
| Skatteprocent | 23,47% |
| Grundskyld | 9,4‰ |
| Kirkeskat | 0,57% |
I Holte kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.