Charmerende villa klos op ad skoven

Charmerende villa klos op ad skoven

Hvis I kan se jer selv bo omgivet af fantastisk natur og samtidig have alle hverdagens fornødenheder inden for gåafstand, så er det måske netop denne velholdte og charmerende villa i Nærum, I skal byde på. Huset fra 1959 ligger dejligt tilbagetrukket på en koteletgrund, hvor en rød port bagerst ved grunden giver direkte adgang til Jægersborg Hegn.

Først og fremmest er den gode rummelighed værd at fremhæve, når vi taler om opholdsrummene i den velindrettede villa. Dernæst er der en særlig kombination af moderne elementer, som ses i køkkenet, og de oprindelige detaljer såsom pejseindsatsen, det rå murværk og de murede plantekasser langs vinduerne i stuen. Selve pejseindsatsen er helt ny.

Boligen fordeler sig over 179 kvm samt en kælder på 48 kvm. Foruden det store, åbne opholdsmiljø, der samler jer på tværs af aktiviteter, har I også tre regulære værelser, hvor I kan trække jer tilbage. Det ene befinder sig i stueplan, mens de to øvrige (oprindeligt tre værelser, der nemt kan genetableres) er på førstesalen. Kælderen bidrager med ekstra plads til opbevaring, gamerrum, billard samt værksted.

Haven er spækket med rhododendron, som pirrer sanserne i det sene forår med smukke farver og en forførende duft. Uderummet er ugeneret, og mens græsplænen inviterer til leg, så oser pergolaen med udepejs og området mod nord langs raftehegnet af afslapning.

Vi har ikke lovet for meget, når vi siger, at her får I alt, hvad I skal bruge til både hverdag og fritid. I kan spadsere direkte fra jeres egen have over i Jægersborg Hegn. hvorfra der er få hundrede meter til Dyrehaven, eller gå en tur omkring Gadekæret og i Eventyrskoven. Endvidere når I skole, daginstitution, indkøb, sport og offentlig transport indenfor kort afstand.

Villaen har for nylig fået nyt flot køkken samtidig med dele af huset er blevet renoveret. Kommende ejer må fortsat påregne udgifter til en renovering af den resterende del, og dermed sætte eget præg på villaen.

Ring tlf. 45 41 20 41 for en bookning af en fremvisning.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	F
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1959
Ombygget	1975
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	179 m²
Kælder	48 m²
Garage	19 m²
Grundareal	1.083 m²

Økonomi
Kontantpris	6.695.000 kr.
Ejerudgift	7.126 kr.

Finansiering
Udbetaling	335.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	38.374 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	31.344 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Tæt på by og skov

Vi har ikke lovet for meget, når vi siger, at her får I alt, hvad I skal bruge til både hverdag og fritid. I kan spadsere direkte fra jeres egen have over i Jægersborg Hegn eller gå en tur omkring Gadekæret og i Eventyrskoven. Endvidere når I skole, daginstitution, indkøb, sport og offentlig transport inden for en radius af halvanden kilometer.