Villa
Nyhed!

Marievej 23
2950 Vedbæk

  • 17.995.000 kr. 212 m² 9 rum
  • Kontantpris 17.995.000 kr.
  • Ejerudgift 11.552 kr.
  • Boligareal 212 m²
  • Grundareal 835 m²
  • Rum 9
  • Energimærke

Smuk Patriciervilla på 274 etagemeter midt i hjertet af Vedbæk By - 250 meter til Øresund!

På Marievej 23 får du en smuk Patriciervilla til salg på 274 etagemeter midt i hjertet af den gamle Vedbæk By – kun 250 meter til Øresund. Du bor i en ejendom fra 1900, hvor historien mærkes i arkitekturen, de originale detaljer og det gennemgående trægulv. Høje lofter, store vinduespartier og tidssvarende løsninger skaber et varmt, karakterfuldt hjem tæt på hverdagens gøremål, natur og kyst.

Opholdsrummene samler sig omkring det moderne køkken og stuerne mod haven, hvor stuklofter, sprossede vinduer, brændeovn og franske døre giver en klassisk, indbydende stemning. På de øvre plan får du en naturlig opdeling mellem fælles og private områder med gode rum til soveafdeling, børn, kontor eller gæster, et praktisk walk-in-closet, endnu et badeværelse og adgang til altan.

I stueplan har du via gang med te-køkken og egen ind- og udgang adgang til stort hobbyrum (ej godkendt til beboelse) med eget toilet – oplagt til hobby, teenageafdeling eller hjemmearbejde. Ude fortsætter livet på tre altaner mod øst, vest og syd – særligt den sydvendte med gode solforhold – samt i den skønne, grønne have.

Du bor midt i Vedbæk By med kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og Kystbanen, mens Vedbæk Strand og Havn fuldender beliggenheden med bademuligheder, is på kajen og lokale restauranter. Ejendommen har 2-families status og kan opdeles i villalejligheder til fx 2 generationsfamilie eller vennepar. Alt i alt en klassisk, charmerende villa med gennemført rumfordeling, attraktive udearealer og familievenlig beliggenhed.
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke C
Varmekilde Varmepumpe
Byggeår 1900
Ombygget 1987
Rum 9
Bad 2
Toilet 3
Plan 2
Boligareal 212 m²
Kælder 21 m²
Udestue 17 m²
Udhus, hobbyrum eller lign. 45 m²
Udhus 12 m²
Grundareal 835 m²
Økonomi
Kontantpris 17.995.000 kr.
Ejerudgift 11.552 kr.
Finansiering
Udbetaling 900.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 99.337 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 81.601 kr.

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

patriciervilla i hjertet af Vedbæk

På Marievej 23 i den gamle Vedbæk By får du en patriciervilla fra 1900 med sjæl, atmosfære og masser af plads. Høje lofter, originale detaljer og trægulve skaber et varmt, karakterfuldt hjem tæt på hverdagens gøremål, naturen og kysten – kun 250 meter fra Øresund.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 58.350
Skatteprocent 23,47%
Grundskyld 9,4‰
Kirkeskat 0,57%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Vedbæk og Skodsborg

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Vedbæk og Skodsborg
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Fred og ro
Kilde: baseret på brugerstemmer
Derfor flyttede vi hertil

"Vi faldt for kombinationen af natur, ro og nærhed til København. Her får man både skov, strand og havn tæt på, samtidig med at hverdagen fungerer med indkøb, skole, transport og København inden for rækkevidde."

Sådan er kvarteret

"Et roligt, grønt og attraktivt kvarter med en dejlig atmosfære. Her er fredeligt omkring huset, samtidig med at man er tæt på Vedbæk by, station, havn, strand og skov. Et område vi har været meget glade for at bo i."

Det viser vi vores gæster

"Vi tager gerne gæster med en tur til Vedbæk Havn og stranden eller en gåtur i skoven. Kombinationen af kyst, havnemiljø og natur er noget af det, der gør området særligt – og som vi altid har sat stor pris på."

Her handler vi

"Vi klarer de daglige indkøb lokalt i Vedbæk og nærområdet, hvor der er gode indkøbsmuligheder. Det er nemt og hurtigt i hverdagen, og der er samtidig kort afstand til et større udvalg i både Holte og Hørsholm."

Her slapper vi af

"Haven er vores naturlige sted at slappe af, men vi bruger også stranden, Vedbæk Havn og de omkringliggende hegn. Det er skønt at kunne gå hjemmefra og på få minuttr være ved vandet eller i naturen."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi er nået til et tidspunkt, hvor vi ønsker en mindre bolig . Vi har været meget glade for både huset og området, så beslutningen handler først og fremmest om, at vores boligbehov har ændret sig."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Vi har især været glade for husets rummelighed, de mange anvendelsesmuligheder og den dejlige have. Samtidig giver beliggenheden en sjælden kombination af privatliv og ro med kort afstand til både natur, kyst og København."

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

Seneste solgte boliger i danbolig Holte v/Schmidt & Nielsen

Solgt august 2026
Rækkehus
Solgt

Søllerødlund 27, Søllerød, 2840 Holte

166 m² 5 rum
Solgt august 2026
Lejlighed
Solgt

Dronninggårds Alle 9B, 2. tv., 2840 Holte

55 m² 2 rum
Solgt juli 2026
Villa
Solgt

Malmmosevej 13A, 2840 Holte

215 m² 9 rum
Solgt juli 2026
Lejlighed
Solgt

Rønnebærvej 18A, 1. tv., 2840 Holte

102 m² 4 rum