Tinbækparken 35, Skovby
8464 Galten
-
3.395.000 kr.
157 m²
5 rum
- Kontantpris 3.395.000 kr.
- Ejerudgift 2.870 kr.
- Boligareal 157 m²
- Grundareal 870 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Familievenlig villa i rolige og grønne omgivelser i Skovby med tag fra 2021
Huset byder velkommen i en entré med åben forbindelse til bryggerset – en praktisk løsning, der gør hverdagen nemmere. Herfra fører en fordelingsgang videre til boligens badeværelse, et mindre gæstetoilet samt fire gode værelser, hvoraf to er indrettet med skabe.
Køkkenet ligger i åben forbindelse med den lyse stue og udgør hjemmets naturlige samlingspunkt. Her er der en varm og hyggelig atmosfære med god plads til både hverdag og samvær med familie og venner. Fra stuen er der direkte udgang til en dejlig og lys udestue, som fungerer som et ekstra opholdsrum med et skønt kig til haven og skaber en glidende overgang mellem inde og ude.
Udenfor venter en stemningsfuld have med flere hyggelige kroge, terrasser, drivhus samt smukke træer og buske. Terrasserne ligger rundt om huset, så solen kan nydes fra morgen til aften.
Beliggenheden i Skovby gør hverdagen nem med kort afstand til indkøb, skole og daginstitutioner samt hurtig adgang til Aarhus, Silkeborg og Skanderborg. Her får I en bolig med en god planløsning, masser af lys og skønne rammer om familielivet.
Forestil dig et liv på Tinbækparken 35, Skovby, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Skovby, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Skovby kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1973 |
| Ombygget | 1995 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 157 m² |
| Udestue | 28 m² |
| Udhus | 25 m² |
| Garage | 61 m² |
| Drivhus | 10 m² |
| Overdækning / skur | 10 m² |
| Overdækning ved entredør | 5 m² |
| Grundareal | 870 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.395.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.870 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 170.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 18.558 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 14.810 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn prislejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Lyst opholdsrum med skøn forbindelse til haven
Stuen fremstår lys og indbydende med god plads til både spisebord og sofaområde, hvor familien kan samles i hverdagen. Herfra er der direkte adgang til den dejlige udestue, som fungerer som et ekstra opholdsrum med et skønt kig til haven. Udestuen skaber en naturlig overgang mellem inde og ude og giver mulighed for at nyde lyset og haven det meste af året.
Praktiske rammer om hverdagen
Køkkenet fremstår hyggeligt og funktionelt med god bord- og skabsplads samt en åben forbindelse til stuen, som skaber en naturlig ramme om både madlavning og samvær. Her er der plads til hverdagens aktiviteter, samtidig med at man kan være en del af livet i stuen.<br>Boligen rummer desuden et badeværelse samt et mindre gæstetoilet, begge placeret praktisk i forbindelse med fordelingsgangen. Det giver en god og funktionel løsning i hverdagen, hvor der er plads til både familiens behov og gæster.
Skønne terasser, hyggekroge i grøn haveoase og tag fra 2021
Haven ved Tinbækparken 35 er en skøn oase med flere hyggelige kroge, terrasser og et drivhus. Smukke træer og buske skaber stemning og privatliv, mens terrasserne er placeret, så solen kan nydes fra morgen til aften. Her er rig mulighed for afslapning, leg og hyggelige stunder med familie og venner.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Tinbækparken 35, Skovby
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Familievenligt nærmiljø i Tinbækparken
Tinbækparken 35, Skovby og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 65.760 |
| Skatteprocent | 26% |
| Grundskyld | 8,6‰ |
| Kirkeskat | 0,86% |
I Skovby kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.