Gammelgade 15A
4230 Skælskør
-
5.900.000 kr.
251 m²
8 rum
- Kontantpris 5.900.000 kr.
- Ejerudgift 2.422 kr.
- Boligareal 251 m²
- Grundareal 605 m²
- Rum 8
-
Energimærke
-
Fantastisk liebhaverejendom med to beboelser
Her får du en sjældent mulighed for en 2-familiers ejendom med en betagende udsigt til vandet.
Ejendommen rummer to selvstændige ejerlejligheder, hvilket åbner op for mange attraktive muligheder, den er ideel til generationsbolig, udlejning, investering eller som eksklusiv flexbolig.
Boligen fremstår med klassisk charme og en stemningsfuld atmosfære, såvel ude som inde, lysindfald og udsigt er nøgleordet, det gælder begge lejligheder.
Stuelejligheden er i flere niveauer, stor flot lys opholdstue, 3 rummerlige soveværelser, køkken/alrum samt badeværelse.
1. sals lejlighed er ligeledes lys og indbydende, her er loft til kip. Indrettet med entré, stue og køkken i åbent miljø, med fransk-altan mod vandsiden, 2 gode værelser, lyst badeværelse.
Den højloftede kælder, som er beliggende i stueplan, tilfører ekstra dimensioner til ejendommen med uanede anvendelsesmuligheder – hvad enten du drømmer om hobbyrum, kontor, atelier eller ekstra opbevaring.
Som noget helt særligt medfølger to bådpladser, hvilket gør denne ejendom til et oplagt valg for sejleren eller livsnyderen, der ønsker direkte adgang til vandet.
Charmerende gårdmiljø og tilhørende stort isoleret og frostfrit udhus. Bagtil ligger en lille hyggelig have eller legeplads til familiens børn.
Beliggenheden i Skælskør kombinerer ro, natur og et hyggeligt og aktivt bymiljø med kort afstand til hverdagens fornødenheder.
Her får du en sjælden helhed med udsigt, fleksibilitet og investeringspotentiale – en ejendom der skal opleves.
Kontakt os for en fremvisning.
Forestil dig et liv på Gammelgade 15A, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Skælskør, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Skælskør kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa / Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Varmekilde | Varmepumpe (luft til vand) |
| Byggeår | 1830 |
| Ombygget | 1994 |
| Rum | 8 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 4 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 251 m² |
| Kælder | 110 m² |
| Grundareal | 605 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.900.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.422 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 295.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 32.133 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 25.696 kr. |
To lejligheder med charme
Ejendommen rummer to selvstændige ejerlejligheder med hver deres særlige atmosfære. Begge boliger fremstår lyse og indbydende med smukt lysindfald og udsigt til vandet. Her får du fleksible muligheder til både familie, udlejning eller investering.
Udsigt og maritime detaljer
Fra ejendommen kan udsigten til vandet nydes fra flere rum, og særligt førstesalens franske altan skaber en skøn forbindelse til omgivelserne. Som noget helt særligt medfølger også to bådpladser, hvilket gør boligen ideel for sejleren og livsnyderen.
Hyggeligt gårdmiljø
Ejendommen byder på et stemningsfuldt gårdmiljø med hyggelig atmosfære og en lille have bagtil. Her er plads til afslapning, leg og udeliv i rolige omgivelser. Det store isolerede og frostfrie udhus giver samtidig ekstra muligheder til hobby eller opbevaring.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Gammelgade 15A
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Attraktiv beliggenhed i Skælskør
Gammelgade 15A og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 80.833 |
| Skatteprocent | 26,1% |
| Grundskyld | 11,1‰ |
| Kirkeskat | 0,96% |
I Skælskør kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.