Arnkilsøre 3, Kær
6400 Sønderborg
-
5.495.000 kr.
258 m²
5 rum
- Kontantpris 5.495.000 kr.
- Ejerudgift 6.094 kr.
- Boligareal 258 m²
- Grundareal 6.758 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Sjældent udbudt ejendom ved Alssund med stor grund og udsigt
Der afholdes Åbent hus Torsdag d. 13.08.26 kl. 15:00 - 16:00 og Lørdag d. 15.08.26 kl. 10:00 - 11:00. Begge Åbent hus kræver tilmelding.
Arnkilsøre 3 er en sjældent udbudt ejendom til salg med naturskøn beliggenhed direkte ud til Alssund. Du får imponerende udsigt over vandet og mod Sundved, og den store grund går helt ned til stranden, så du kommer tæt på naturen med bekvem afstand til Sønderborg og indkøb. Boligens 258 m² er indrettet på ét plan med entré, køkken og stue med udgang til sydvestvendt terrasse samt flere værelser og disponible rum. På førstesalen findes et stort disponibelt rum med sydvendt altan og udsigt over Alssund. Grunden på 6.758 m² er privat med åbne arealer og beplantning, der giver flot vue mod vandet og direkte adgang til stranden. Arnkil er et fredeligt område omgivet af mark, skov og vand med korte afstande til Sønderborg, byliv, kultur, skoler, indkøb og pendlermuligheder.
Forestil dig et liv på Arnkilsøre 3, Kær, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Ulkebøl, Hegnene og Vollerup, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Ulkebøl, Hegnene og Vollerup kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | G |
| Varmekilde | Pillefyr |
| Byggeår | 1927 |
| Ombygget | 1984 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 258 m² |
| Kælder | 9 m² |
| Garage | 60 m² |
| Udhus | 42 m² |
| Fritliggende overdækning | 64 m² |
| Grundareal | 6.758 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 6.094 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 275.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 30.320 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 24.236 kr. |
Stor privat have og kig til Alssund
Nyd den store, åbne have der strækker sig hele vejen ned til Alssund. Her får du masser af plads, grønne omgivelser og en flot udsigt til vandet direkte fra grunden.
Overdækket terrasse med udsigt
Fra boligens overdækkede terrasse kan du både nyde haven og udsigten til de grønne omgivelser, uanset vind og vejr. Der er nem adgang både fra og til huset.
Stor stue med dejligt lysindfald
Stuen har et dejligt lysindfald fra store vinduespartier og direkte udgang til terrasse. Her er god plads og et åbent miljø med rolige rammer.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Arnkilsøre 3, Kær
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Naturskønt Arnkil med strand og udsigt
Arnkilsøre 3, Kær og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 73.921 |
| Skatteprocent | 25,7% |
| Grundskyld | 13,5‰ |
| Kirkeskat | 0,91% |
I Ulkebøl, Hegnene og Vollerup kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.