Ærvej 2, Havnbjerg
6430 Nordborg
-
1.095.000 kr.
80 m²
3 rum
- Kontantpris 1.095.000 kr.
- Ejerudgift 1.094 kr.
- Boligareal 80 m²
- Grundareal 1.587 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Villa med stor garage/værkstedsbygning
Her får du en bolig, hvor der er tænkt på både komfort og funktionalitet, og hvor de væsentlige opdateringer allerede er foretaget. Huset fremstår lyst, velholdt og indbydende, så du kan flytte direkte ind og straks føle dig hjemme.
Boligens hjerte er det skønne køkken/alrum, som danner en naturlig ramme om hverdagen og samværet. Her er der god plads til både madlavning og hyggelige stunder med familie og venner. I forlængelse heraf finder du den hyggelige stue, som indbyder til afslapning i rolige rammer. Derudover rummer boligen to gode værelser samt et pænt og funktionelt badeværelse.
Kælderen byder på et praktisk vaskerum samt flere disponible rum, som giver gode muligheder for opbevaring og fleksibel indretning efter behov.
En helt særlig kvalitet ved ejendommen er den store, velopførte værkstedsbygning på hele 96 m² fra 2016. Bygningen fremstår i rigtig god stand og giver masser af plads til hobby, opbevaring eller kreative udfoldelser – en sjælden og værdifuld ekstra facilitetsmulighed, som virkelig løfter ejendommen.
Ejendommen er placeret på en stor grund med udsigt til åbne marker, hvilket skaber en helt særlig ro og følelse af frihed. Her kan du nyde naturen, stilheden og det gode udeliv i ugenerede omgivelser.
Alt i alt en yderst velholdt og indflytningsklar bolig med en attraktiv beliggenhed, god plads både inde og ude samt en ekstra bygning, der giver mange anvendelsesmuligheder.
Kontakt os allerede i dag for en fremvisning – denne ejendom skal opleves!
Indvendige billeder samt plantegning udarbejdes senere.
Forestil dig et liv på Ærvej 2, Havnbjerg, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Havnbjerg, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Havnbjerg kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | F |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1961 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 80 m² |
| Kælder | 80 m² |
| Udhus | 96 m² |
| Grundareal | 1.587 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.095.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.094 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 55.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 6.072 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 4.855 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Er det også nu, du skal sætte til salg?
Overvejer du også at sætte til salg, så bestil en gratis og grundig vurdering nu. Vi lytter og giver dig vores råd om det bedst mulige salg.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Ærvej 2, Havnbjerg
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Ærvej 2, Havnbjerg og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 74.049 |
| Skatteprocent | 25,7% |
| Grundskyld | 13,5‰ |
| Kirkeskat | 0,91% |
I Havnbjerg kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.