Flædbækvej 13, Elstrup
6430 Nordborg
-
1.245.000 kr.
153 m²
4 rum
- Kontantpris 1.245.000 kr.
- Ejerudgift 1.191 kr.
- Boligareal 153 m²
- Grundareal 1.975 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Villa fra 1883 med vestvendte terrasser i naturrige omgivelser
Indenfor mødes du af et centralt køkkenalrum som hjemmets samlingspunkt med plads til både madlavning og måltider. Herfra er der forbindelse til bryggers og stue, hvor du kan samle familie og venner i et indretningsvenligt opholdsrum.
Planløsningen adskiller opholdsafdeling og de tre værelser, der ligger samlet i en rolig soveafdeling. Badeværelset er placeret centralt med separat bruseafsnit og en praktisk indretning.
Værkstedet giver gode rammer til hobby, opbevaring og projekter, og ude får du en vestvendt terrasse som naturlig forlængelse af opholdsmiljøerne. Grunden er præget af græsplæne, træer, buske og hyggelige kroge, og området byder på naturrige omgivelser med gode muligheder for gåture samt overskuelig afstand til Nordborgs indkøb, skole, daginstitutioner, fritidstilbud og nem adgang til motorvej og større vejforbindelser.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Flædbækvej 13, Elstrup
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Byggeår | 1883 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 153 m² |
| Udhus | 44 m² |
| Udhus | 28 m² |
| Udhus | 9 m² |
| Grundareal | 1.975 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.245.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.191 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 65.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 7.060 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 5.648 kr. |
Charmerende facade med særpræg
Store vinduer giver lys i stuen
Udgang til to terrasser og stor have
Er det nu? Ofte følges køb og salg ad
Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.
Seneste solgte boliger i danbolig Sønderborg
Runevænget 11, Guderup, 6430 Nordborg
Strandvej 17B, st. tv., 6400 Sønderborg
Vaskilde 36, Dybbøl, 6400 Sønderborg
Friheds Alle 22, 6400 Sønderborg
Forestil dig et liv på Flædbækvej 13, Elstrup, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Guderup, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Guderup kan danne rammen om dit næste kapitel.
Roligt og naturrigt nær Nordborg
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 73.828 |
| Skatteprocent | 25,7% |
| Grundskyld | 13,5‰ |
| Kirkeskat | 0,91% |
"Vi søgte efter et hus lidt på landet, tæt på skov og strand. Da vi lige havde fået barn nr. 2 var det også vigtigt, at huset lå i cykelafstand til skole, selvom der går skolebus. Det tager ca. 20 minutter at gå op til Guderup brugs / skole. "
"Elstrup er en dejlig lille by, hvor man kender hinanden via bl.a. Elstrup bylaug og dens årlige aktiviteter som f.eks.: by-og ringriderfest, hellig tre konger, halloween, sct. Hans, fastelavn, juletræstænding m.m."
"Når vi har gæster nyder vi udendørslivet på den store sydvendte terrasse samt den store have. Gåture i skoven ned til stranden er altid et hit."
"Dagligvarer handler vi primært i Guderup brugs samt Rema i Guderup. Da vi arbejder i Sønderborg handler vi også i Netto i Bro på vejen hjem. I Guderup er der også et apoteks-udsalg samt et godt pizzaria."
"Som nævnt før er det terrassen vi opholder os meget på når vi har fri. Vores børn er vokset op med den dejlige store have, hvor der er gået meget tid med leg, både med andre børn samt vore hunde. Haven er hegnet inde, så hundene altid har kunnet løbe frit. Køkkenhaven har været mit fristed."
"Børnene er flyttet hjemmefra, og Bente og jeg ønsker at finde noget mindre."
"Via busrute 223 er der afgange til Sønderborg og Nordborg hver halve / hele time fra Guderup."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.