Tryllevænget 4
2680 Solrød Strand

3.995.000 kr. 140 m² 5 rum
Kontantpris 3.995.000 kr.
Ejerudgift 3.657 kr.
Boligareal 140 m²
Grundareal 746 m²
Rum 5
Energimærke

140 m2 præsentabel og velholdt murermestervilla

Med fin rolig beliggenhed i trygge næromgivelser overfor stranden ved Trylleskoven ligger denne arkitekttegnede villa i ét plan med carport/udhus, isoleret udhus/anneks og stor overdækket terrasse. Tegnet af arkitekt Aage Hansen og opført i 1978 i gule sten med sort bølgeeternittag og hvide termovinduer på flot opvokset 746 m2 grund. Pæne lyse parketgulve, hvide trælofter samt indvendige fyrretræsfyldningsdøre.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme/naturgas/varmepumpe
Byggeår	1976
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	140 m²
Grundareal	746 m²

Økonomi
Kontantpris	3.995.000 kr.
Ejerudgift	3.657 kr.

Finansiering
Udbetaling	200.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	22.181 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	17.837 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Velkommen til Solrød Strand

Solrød Strand er en satellitby på Østsjælland med 17.945 indbyggere (2024)[, beliggende i Solrød Kommune ud til Køge Bugt.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	24.732
Skatteprocent	24,99%
Grundskyld	7,9‰
Kirkeskat	0,89%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Karlstrup

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Karlstrup

Skøn natur

Godt naboskab

Godt for børnefamilier

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi forelskede os i huset, grunden, i dets beliggenhed, grønt, frit, med en lille ( indhegnet) å lige ved baghaven, og med under 300 m til Trylleskoven, som har den mest fantastiske strand, som er smuk alle tider på året. Selve huset, var pga. dets udtryk, samt praktiske og fleksible planløsning."

Sådan er kvarteret

"Smukt, grønt, hyggeligt, roligt med hjælpsomme og søde naboer, samt en god vej forening. S-toget i området, kan efter det skinne skift som blev lavet få år tilbage, næsten ikke høres længere. Visuelt er det skjult af træer, og generer ikke."

Det viser vi vores gæster

"Vores dejlige, store stue, den smukke have. Begge steder har vi så tit holdt fester i. Vi endte tit på den overdækkede terrasse. Hvis de er friske på at udforske omgivelserne, så Trylleskoven med stranden, eller det lækre naturområder ved Karlstrup mose mv, som alt sammen er få minutters gåtur væk."

Her handler vi

"I Netto, som ligger tæt på, eller i Solrødcentret, hvor der findes mange butikker. Hvis det er rigtigt stort indkøbscenter der er brug for, så til Waves."

Her slapper vi af

"Gerne i den dejlige have, med en tår kaffe eller et glas vin, på en af terrasserne, valgt efter hvilken tid på dagen, eller hvilket vejr det er. Ellers i stuen i stolene ved vinduet, foran brændeovnen, med en god bog."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vil gerne komme tættere på barn og barnebarn."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"At der meget nemt kan genetableres det værelse, som tidligere låg i forlængelse af stuen. Døråbningen til korridoren er skjult i væggen, og det er kun en enkelt væg som skal sættes op. "