Valdemarsgade 1, 1.
5700 Svendborg
-
1.595.000 kr.
76 m²
3 rum
- Kontantpris 1.595.000 kr.
- Ejerudgift 2.301 kr.
- Boligareal 76 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
3 værelses lejlighed med sydvendt altan i hjertet af Svendborg
Fra entréen er der overskuelig adgang til lejlighedens øvrige rum, hvilket giver en behagelig ankomst og fleksible fordelingsmuligheder. Stuen ligger centralt og rummer plads til både sofaarrangement og spiseområde, så du nemt kan samle familie og venner. De to regulære værelser ligger i den roligere del af boligen væk fra gaden og kan indrettes efter behov som soveværelse, hobbyrum eller gæsteværelse.
Køkkenet har solide elementer og et tidstypisk udtryk, som giver et godt udgangspunkt, hvis du ønsker at modernisere og skabe dit eget køkkenmiljø. Rummets størrelse giver praktiske arbejdsgange og god opbevaringsplads langs væggene, mens vinduet mod gården bidrager med et behageligt lysindfald. Badeværelset er enkelt og funktionelt med badekar, bruser, håndvask og toilet og rummer ligeledes mulighed for at tilpasse stilen efter din smag.
Fra stuen er der udgang til den sydvendte altan, som fungerer som en naturlig forlængelse af opholdsarealet i årets varme måneder. Her kan du nyde solen, få frisk luft i en pause eller lade døren stå på klem, når vejret tillader det.
Beliggenheden er en af lejlighedens store kvaliteter. Du bor centralt i hjertet af Svendborg med kort gåafstand til havnen, hvor det maritime miljø, lystbåde, historiske skibe og promenader skaber en særlig stemning året rundt. Følger du kysten, når du strandområderne ved Svendborg Sund med gode muligheder for sommerdage ved vandet og friske ture resten af året.
Gågademiljøet med specialbutikker, caféer og spisesteder ligger i behagelig gåafstand, så indkøb, shopping og spontane middage ude er let tilgængelige. Området er godt forbundet via offentlig transport, og du har nem adgang til skole, dagtilbud, indkøb og kulturelle tilbud i midtbyen. Stranden ved Christiansminde og øvrige badeområder nås hurtigt til fods eller på cykel, så byliv og naturoplevelser langs kysten nemt kan kombineres i hverdagen.
Lejligheden henvender sig til dig, der vægter en central adresse og ser værdien i selv at præge indretningen. Kombinationen af velfungerende planløsning, sydvendt altan og eftertragtet placering giver et stærkt udgangspunkt for at skabe et personligt og indbydende hjem midt i byen.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1897 |
| Ombygget | 1979 |
| Etage | 1. |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 76 m² |
| Grundareal | 338 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.595.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.301 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 80.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 8.671 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 6.888 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Lys stue med altanudgang
Stuen er lejlighedens naturlige samlingspunkt med brede vinduespartier og et behageligt lysindfald. De lyse vægge og de gennemgående trægulve giver et roligt udtryk, og fra rummet er der direkte adgang til altanen, som forlænger opholdsarealet i de varme måneder.
Funktionelt køkken med lys
Køkkenet fremstår med klassiske træelementer og gode arbejdsflader. De to vinduer giver et generøst lysindfald og fin kontakt til omgivelserne, mens den enkle indretning skaber et funktionelt rum med solide overflader, der giver et godt udgangspunkt for opdatering og personlig tilpasning.
Lyse og regulære værelser
Lejligheden rummer flere regulære værelser med pæne trægulve og hvide vægge. De store vinduer giver et venligt lysindfald og udsigt til de omkringliggende tage. Dørplaceringerne gør rummene lette at indrette, uanset om man ønsker separate soverum eller sammenhængende opholdsarealer.
Skal vi også sælge din bolig?
Midt i hjertet af Svendborg – tæt på alt
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 60.001 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 8,8‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.