Myrehøjvej 31A
5700 Svendborg
-
4.495.000 kr.
97 m²
4 rum
- Kontantpris 4.495.000 kr.
- Ejerudgift 2.672 kr.
- Boligareal 97 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Fantastisk udsigt i 1. række - nydeligt enderækkehus.
Rækkehuset ligger i første række til Svendborgsund med en af de absolut bedste adresser i Svendborg. Herfra har man fantastisk udsigt til, Tåsinge og Troense i horisonten.
Man får hele pakken i dette fantastiske kvarter der ligger i gåafstand til stranden og skoven i Christiansminde. Med kun ca. 1000 meter til Svendborg havn kan man næsten ikke komme tættere på centrum. Man kan tage den skønne tur langs vandet ad Christiansmindestien ind til havnen, og nyde det som Svendborg er berømt for – naturen og det pragtfulde bymiljø.
Nu kan du blive den næste beboer i et dejligt og velholdt rækkehus fra 1977 – med direkte adgang til vandet i Christiansminde. Indretningen er lys, planløsningen er praktisk, og hjemmet passer perfekt til både én og to.
Rækkehuset er opført i klassisk 70’er-stil med kubisk form, fladt tag og enkel facade. Grunden er overskuelig og nem at holde, og selvom størrelsen er til den beskedne side, gemmer den på små glæder som garage, skur og en solvendt terrasse – med udsigt til den grønne fællesplæne og videre mod vandet, hvor havnemiljøet bliver en del af din hverdag.
Indendørs fortsætter de gode takter med et lyst og velholdt hjem på 97 m² i fin stand. Her venter to gode værelser, badeværelse, gæstetoilet og et samlet leverum, hvor køkken, alrum og stue smelter sammen.
De store vinduespartier åbner op mod udsigten, så både spisebord og sofa får front mod fjorden. Kort sagt: Et hjem med udsigt til mere, og standen er virkelig god.
Det her er i den grad en sjælden udbudt ejendom.
Forestil dig et liv på Myrehøjvej 31A, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Christiansminde og Østre bydel, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Christiansminde og Østre bydel kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Rækkehus / Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1977 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 97 m² |
| Garage | 23 m² |
| Grundareal | 267 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.672 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 225.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 24.375 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 19.368 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn prislejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Udsigt og havneliv hele året
Her er det omgivelserne, du falder for – for uanset hvor du kigger hen, viser Svendborg Sund sig fra sin bedste side. Udsigten folder sig ud i et panoramisk vue over fjord og fjernland, mens du bor ud til et hyggeligt maritimt miljø, hvor havnepromenaden inviterer dig ud – året rundt. Og når du bare vil være hjemme, trækker terrassen med ro og udsigt.
Klassisk 70’er-stil med bonusrum
Det er ikke kun terrassen, der frister – her venter et velholdt hjem med klassisk 70’er-facade, fladt tag og lige linjer. Du får både et rummeligt skur og en garage med mange muligheder: værksted, opbevaring eller hobbyrum. Dertil en god entré med gæstetoilet og nem adgang til huset, der gør hverdagen ligetil og praktisk.
Et lyst hjem med fjorden som kulisse
Inde venter et velholdt rækkehus i rigtig fin stand, hvor alle rum står lyse og indbydende. Her er plads til både én og to med to gode værelser og en åben planløsning. Det centrale køkken flyder naturligt sammen med alrum og stue, og fra sofaen og spisebordet har du fjorden som levende baggrund – særligt smuk, når årstiderne skifter udenfor.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Myrehøjvej 31A
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Christiansminde og fjordliv
Myrehøjvej 31A og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 60.001 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 8,8‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
I Christiansminde og Østre bydel kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.