Myrehøjvej 31A
5700 Svendborg
-
4.495.000 kr.
97 m²
4 rum
- Kontantpris 4.495.000 kr.
- Ejerudgift 2.672 kr.
- Boligareal 97 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Fantastisk udsigt i 1. række - nydeligt enderækkehus.
Rækkehuset ligger i første række til Svendborgsund med en af de absolut bedste adresser i Svendborg. Herfra har man fantastisk udsigt til, Tåsinge og Troense i horisonten.
Man får hele pakken i dette fantastiske kvarter der ligger i gåafstand til stranden og skoven i Christiansminde. Med kun ca. 1000 meter til Svendborg havn kan man næsten ikke komme tættere på centrum. Man kan tage den skønne tur langs vandet ad Christiansmindestien ind til havnen, og nyde det som Svendborg er berømt for – naturen og det pragtfulde bymiljø.
Nu kan du blive den næste beboer i et dejligt og velholdt rækkehus fra 1977 – med direkte adgang til vandet i Christiansminde. Indretningen er lys, planløsningen er praktisk, og hjemmet passer perfekt til både én og to.
Rækkehuset er opført i klassisk 70’er-stil med kubisk form, fladt tag og enkel facade. Grunden er overskuelig og nem at holde, og selvom størrelsen er til den beskedne side, gemmer den på små glæder som garage, skur og en solvendt terrasse – med udsigt til den grønne fællesplæne og videre mod vandet, hvor havnemiljøet bliver en del af din hverdag.
Indendørs fortsætter de gode takter med et lyst og velholdt hjem på 97 m² i fin stand. Her venter to gode værelser, badeværelse, gæstetoilet og et samlet leverum, hvor køkken, alrum og stue smelter sammen.
De store vinduespartier åbner op mod udsigten, så både spisebord og sofa får front mod fjorden. Kort sagt: Et hjem med udsigt til mere, og standen er virkelig god.
Det her er i den grad en sjælden udbudt ejendom.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Rækkehus / Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1977 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 97 m² |
| Garage | 23 m² |
| Grundareal | 267 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.672 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 225.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 24.552 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 19.473 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Udsigt og havneliv hele året
Her er det omgivelserne, du falder for – for uanset hvor du kigger hen, viser Svendborg Sund sig fra sin bedste side. Udsigten folder sig ud i et panoramisk vue over fjord og fjernland, mens du bor ud til et hyggeligt maritimt miljø, hvor havnepromenaden inviterer dig ud – året rundt. Og når du bare vil være hjemme, trækker terrassen med ro og udsigt.
Klassisk 70’er-stil med bonusrum
Det er ikke kun terrassen, der frister – her venter et velholdt hjem med klassisk 70’er-facade, fladt tag og lige linjer. Du får både et rummeligt skur og en garage med mange muligheder: værksted, opbevaring eller hobbyrum. Dertil en god entré med gæstetoilet og nem adgang til huset, der gør hverdagen ligetil og praktisk.
Et lyst hjem med fjorden som kulisse
Inde venter et velholdt rækkehus i rigtig fin stand, hvor alle rum står lyse og indbydende. Her er plads til både én og to med to gode værelser og en åben planløsning. Det centrale køkken flyder naturligt sammen med alrum og stue, og fra sofaen og spisebordet har du fjorden som levende baggrund – særligt smuk, når årstiderne skifter udenfor.
Christiansminde og fjordliv
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 60.001 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 8,8‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.