Villa

Hejlmannsvej 4, Tved
5700 Svendborg

2.395.000 kr. 239 m² 7 rum
Kontantpris 2.395.000 kr.
Ejerudgift 2.826 kr.
Boligareal 239 m²
Grundareal 3.278 m²
Rum 7
Energimærke

Charmerende ejendom med en super beliggenhed

Denne charmerende ejendom tilbyder en økonomisk og klimavenlig drift med både solcelleanlæg, solfanger og træpillefyr. Om sommeren kan du nyde gratis strøm og varmt vand, mens udgifterne i vintermånederne er markant reducerede, derfor et flot energimærke C. Ejendommen er også udstyret med et moderne ventilationsanlæg med krydsveksler, som sikrer et sundt indeklima året rundt.

Ejendommen er beliggende på en rolig, blind vej, omgivet af smuk natur med marker og skov. Trods den idylliske beliggenhed er der under én kilometer til skole, sport, børnepasning og indkøb i Tved. Ejendommen er tilsluttet offentlig kloak og vand, og der er allerede foretaget separering af regn- og spildevand.

Grunden er i mere end 20 år drevet økologisk og giftfrit, her er smarte løsninger som regnvandsopsamling og automatisk vanding af drivhuset.

Indendørs er stueplan domineret af gulvvarme i næsten alle rum. Den store, lyse stue har klinkegulv og direkte udgang til haven og er i åben forbindelse med spisekøkkenet. Den indbydende entré, byder velkommen til huset. Herudover gæstetoilet, baderum, værelse og et stort bryggers med klinkegulv og direkte adgang til ejendommen udhus. Udhuset er under samme tag som boligen og indeholder godt hobbyrum, værksted, garage og fyrrum.
På 1. sal findes fire rummelige værelser og en ekstra stue, der giver masser af muligheder for familieliv og hygge.

Ejendommen er smukt opdateret med respekt for dens oprindelige arkitektur med synlige bjælker, sprossevinduer og massive plankelofter.

Grunden byder på mange opholdsområder, en bålplads, en stor nyttehave, drivhus, prydhave omkring boligen og terrasserne. Endvidere græs/foldareal med en fantastisk udsigt over markerne. Det er muligt at leje et yderligere jordareal bag ejendommen, forhør nærmere herom hos danbolig. Et fritliggende udhus i flot træstil tilføjer ekstra muligheder for kreativt brug, hobby og eller mindre dyrehold. Denne enestående ejendom skal opleves!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1877
Rum	7
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	239 m²
Garage	50 m²
Udhus	32 m²
Udhus	28 m²
Udhus	16 m²
Drivhus	10 m²
Udhus	28 m²
Udhus	12 m²
Grundareal	3.278 m²