Otte Ruds Vej 10
5700 Svendborg
-
11.900.000 kr.
177 m²
6 rum
- Kontantpris 11.900.000 kr.
- Ejerudgift 5.730 kr.
- Boligareal 177 m²
- Grundareal 532 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Fantastisk villa direkte til vandet i hjertet af Svendborg
Udsigten er intet mindre end betagende med en 180 graders horisont, der giver en følelse af samhørighed med havet, bølgernes skvulp, vindens retninger og styrker samt de skiftende vejrforhold. Man er tæt på skibstrafikken, som kan observeres både fra ejendommen og de omkringliggende arealer. Der er altid liv og bevægelse i udsigten, som yderligere forstærkes af ejendommens høje placering på grunden, der giver et uforstyrret overblik.
Selve ejendommen fremstår som en yderst velholdt villa i god stand, både indvendigt og udvendigt. Udvendigt præsenterer den sig med klassiske hvide facader, rødt tegltag og elegante hvide sprossevinduer.
Allerede ved ankomsten til ejendommen bliver man mødt af den højtliggende grund, hvor garagen er "underjordisk" og integreret i terrænet. Fra garagen er der opgang direkte til haven. I forlængelse af garagen er der også carport. Dette skaber et solidt og gennemført udtryk. Udover garagen er der også mulighed for parkering foran denne.
Fra grunden og terrassen foran ejendommen får man helt naturligt lyst til at standse op og nyde den storslåede udsigt over Svendborgsund.
Indvendigt er villaen indrettet med en funktionel planløsning fordelt på to etager. Stueetagen byder på højt til loftet og smukke sildebensparketgulve. Her finder man to rummelige stuer en suite, hvor opholdsstuen har direkte udgang til terrassen og haven. Den tilstødende spisestue har åben forbindelse til det stilfulde køkken. Stueetagen rummer desuden en entré med trappe til første sal, et gæstetoilet, et badeværelse samt et praktisk bryggers.
På første sal finder man et imponerende soveværelse med walk-in-closet. Udsigten fra soveværelset er enestående, og der er direkte adgang til en charmerende udsigtsaltan. Første sal indeholder desuden to værelser samt et elegant badeværelse.
Ejendommen er beliggende i et yderst attraktivt kvarter. Med lystbådehavnen lige foran og kort gåafstand til både Svendborgs gågader og havneområdet, placerer man sig i hjertet af byen.
Dette er en ejendom, der ganske enkelt skal opleves.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1913 |
| Ombygget | 1997 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 177 m² |
| Garage | 35 m² |
| Udhus | 7 m² |
| Carport | 28 m² |
| Grundareal | 532 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 11.900.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.730 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 595.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 63.467 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 50.897 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Livet ved vandet
Her åbner en unik og smagfuld boligoplevelse, hvor et panorama vue stjæler al opmærksomhed. Livet ved havet, haven eller stranden ligger lige udenfor døren, mens Svendborgs tilbud venter på kort gåafstand. Hver dag kan I nyde havets salte brise, og villaen med haven sætter den perfekte ramme om både hverdag og weekend.
Leverum med udsigt året rundt
Her er udsigten hovedpersonen: Den sydvestvendte terrasse åbner op til haven, kysten og havet, der følger jer med ind i hjemmet. Fra de lyse stuer kan I lade blikket hvile på havet, og fra forældresuiten på førstesalen nyder I både altan og panorama – et lille luksusstrejf i hverdagen, hvor udsigten altid er nærværende.
Flot villa med plads til alt
I får et stilfuldt hjem med kvalitetsdetaljer, hvor æstetik møder funktion. De veldisponerede kvadratmeter breder sig over to etager, hvor køkkenet ligger i ét med stuerne. Førstesalen byder også på to gode værelser og et wellness-badeværelse med bruseniche og badekar, mens stueetagen rummer et praktisk vaskerum. Alt er tænkt med blik for hverdagskomfort.
I hjertet af Svendborg
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 60.001 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 8,8‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.