Valdemarsgade 37
5700 Svendborg
-
4.995.000 kr.
186 m²
6 rum
- Kontantpris 4.995.000 kr.
- Ejerudgift 2.837 kr.
- Boligareal 186 m²
- Grundareal 401 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Klassisk villa fuld af sjæl, charme og moderniseringer
Inde midt i Svendborg strækker Valdemarsgade sig fra midtbyen mod lystbådehavnen med flotte villaer til begge sider og danner ramme om et særdeles populært område, hvor man er tæt på alt det, der gør Svendborg attraktiv. Her skal vi se nærmere på en dejlig murermestervilla med masser af skønne detaljer, der takket være nænsom pleje og nøje opdateringer står totalt indflytningsklart.
Røde mursten og charmerende facadedetaljer byder velkommen fra vejen bag den tætte hæk, og gemt bag ejendommen venter haven, der ligger som en rolig, ugeneret oase. Den tætte beplantning tårner sig op i udkanten af plænen, så man helt uforstyrret kan sidde på den hyggelige, afrundede brostensterrasse mod sydvest og nyde tilværelsen.
Indenfor åbner planløsningen op til tre etagers charmerende boligidyl med højt til loftet.
Især stueplans opholdsmiljøer træder frem som hjemmets kerne. Her er både køkkenalrum med blottede mursten, som står flot til det ternede gulv og de grebsløse elementer, mens planløsningen flyder videre med tre sammenhængende stuer, som toppes af flotte, høje stuklofter og har plankegulve og klassiske detaljer.
Et stort aktiv er helt sikkert den charmerende havestue, som kan anvendes hele året. Herfra er der også udgang til den charmerende have.
På førstesalen åbner to enorme værelser samt walk-in og endnu et badeværelse sig op. Man kunne evt ændre indretningen, så man får 3 gode værelser på 1. sal.
Kælderen fremstår med en håndfuld gode disponible rum med bl.a. værksted og bryggers, og i sin fantastiske sammenhæng er boligen perfekt til både par, pladskrævende singler og etablerede familier.
En spændende ejendom i et topattraktivt kvarter.
Forestil dig et liv på Valdemarsgade 37, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Svendborg centrum, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Svendborg centrum kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1898 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 186 m² |
| Kælder | 57 m² |
| Grundareal | 401 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.837 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 250.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 27.330 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 21.719 kr. |
Sjælfulde opholdsmiljøer
Især stueplans opholdsmiljøer træder frem som hjemmets kerne. Her er både køkkenalrum med blottede mursten, som står flot til det ternede gulv og de grebsløse elementer, mens planløsningen flyder videre med tre sammenhængende stuer, som toppes af flotte, høje stuklofter og har plankegulve og klassiske detaljer.
Eventyrlig have
Mod sydvest åbner haven sig op med tæt, frodig beplantning og en nem plæne, der er perfekt til vejrmøller og interne fodboldopgør. En af de mest charmerende features er den rundede terrasse i brosten, der sammen med blomsterkrukker og havemøbler er perfekt som underlag for sommerens hyggestunder.
Populær adresse
Vi kommer ikke udenom, at denne del af Valdemarsgade er en af de bedste adresser i hele Svendborg. Gaden strækker sig fra midtbyen ud mod havnen, hvor man bare skal dreje et par enkelte gange, før man står på lystbådehavnen med udsigt mod Vindeby på den anden side af sundet.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Valdemarsgade 37
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Det bedste fra by og havn
Valdemarsgade 37 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 60.072 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 8,8‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
I Svendborg centrum kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi flyttede ind i vores dejlige hus i 2008, fra en lejlighed som også lå i centrum, vi ønskede at blive i centrum"
"Valdemarsgade er en hyggelig gade, men god kontakt til naboerne. Hver sommer er der bl.a. gade loppemarked, Sommerfest osv. "
"Vi går altid en tur ned til havnen, hvis vi har gæster, det er dejligt at bo så tæt på. "
"Der er 300 meter til centrum og skoler"
"Vi slapper af i haven, som er helt lukket og vender rigtigt så der altid er sol, så det er faktisk en lille oase midt i byen. "
"Det er tid til at få lidt mindre plads "
"Der er 2 parkeringspladser (den ene med ladestander) som hører til huset. Det er skønt at kunne gå til alt, om det er restaurant, biograf eller butikker. Beliggenheden med 5 minutter til gågaden og 5 minutter til vandkant er svær at blive træt af. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.