Sundbrovej 21
5700 Svendborg
-
1.875.000 kr.
164 m²
4 rum
- Kontantpris 1.875.000 kr.
- Ejerudgift 2.579 kr.
- Boligareal 164 m²
- Grundareal 17.473 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Spændende landejendom ved Vindeby - med skov og eng
Den stråtækte charme og det smukke bindingsværk sætter straks scenen, men det er først, når man bevæger sig rundt på den 1,7 hektar store grund, at ejendommens fulde potentiale afslører og mulighederne står i sandhed i kø, og lad os starte med der, hvor grunden imponerer. 1,7 hektarer breder sig ud i en vinkel, som på den anden side af de store udhuse både rummer engdrag og skovareal.
Udhusene er ligeledes fulde af muligheder: Foruden drivhuset med pool, der efter en kærlig hånd vil være sommerens foretrukne opholdssted, er der også en stor garage og god plads til at rumme de store hobbyprojekter.
Selve grunden tæller et imponerende areal på hele 17.473 kvadratmeter, som folder sig ud med både mark, eng og en skøn have, hvor man virkelig kan mærke, at man har højt til himlen. Men det er ikke alt. Garagen rummer masser af muligheder og plads til at rumme de store hobbyprojekter, og det kæmpestore drivhus har en nedlagt pool.
Den hyggelige villa er ikke helt så gammel indvendigt, som det ellers antydes, men den landlige stil er bibeholdt hele vejen igennem. Således er trækøkkenet med mørke fronter, og vinduespartierne er sprossede, men talrige, så der er et godt lysindfald. Desuden findes der en stor stue, to entréer, bad, toilet, værelse, kontor og bryggers, mens den uudnyttede førstesal er genial, hvis endnu flere rum skal have plads.
Det er bare en helt exceptionel grund der bare skal opleves.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | F |
| Varmekilde | Naturgas |
| Byggeår | 1827 |
| Ombygget | 1996 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 164 m² |
| Garage | 173 m² |
| Drivhus | 128 m² |
| Fritliggende overdækning | 114 m² |
| Grundareal | 17.473 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.875.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.579 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 95.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 9.968 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 8.005 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Yndigt, stråtækt landidyl
De høje stråtag står smukt til de hvide facaders brune bindingsværk og blå træværk. Idyllen er fuldkommen og blæser én tilbage til ejendommens opførelse i 1827, men heldigvis er der sket meget, som gør ejendommen relevant i dag. For eksempel giver tilbygningen plads til både kontor og hobbyprojekter, og udnytter man førstesalen, får man endnu mere plads.
Enorm grund fuld af muligheder
Selve grunden tæller et imponerende areal på hele 17.473 kvadratmeter, som folder sig ud med både mark, eng og en skøn have, hvor man virkelig kan mærke, at man har højt til himlen. Men det er ikke alt. Garagen rummer masser af muligheder, og det kæmpestore drivhus har en nedlagt pool, som med kærlig behandling kan blive sommerens foretrukne opholdssted.
Landlig, men opdateret indretning
Sprossede ruder side om side sørger for, at indretningen er flot oplyst af solen. Hele vejen igennem er det tydeligt, at man løbende har istandsat, så husets indretning kan stå distancen i en moderne hverdag, men uden at gå på kompromis med den landlige charme, hvilket især ses i de lækre køkken, der har mørke låger i en stil, der matcher huset.
Skal vi også sælge din bolig?
Landlig charme i Nyby
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 60.001 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 8,8‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.