Klampenborgvej 19
5700 Svendborg
-
5.995.000 kr.
142 m²
5 rum
- Kontantpris 5.995.000 kr.
- Ejerudgift 2.886 kr.
- Boligareal 142 m²
- Grundareal 1.590 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Arkitektonisk flot villa med topattraktiv beliggenhed ved Christiansminde
Beliggenheden er topattraktiv - I får hele pakken i dette fantastiske kvarter. Der er gåafstand til stranden og skoven i Christiansminde og med kun ca. 1500 meter til Svendborg havn kan I næsten ikke komme tættere på centrum. Naturen kan nydes på den gamle jernbanesti, som går fra Holmdrup og helt ind til Svendborg havn, eller I kan tage den skønne tur langs vandet ad Christiansmindestien ind til havnen. Man kan næsten ikke komme til at bo i skønnere omgivelser i Svendborg med skoler, børnepasning og indkøb m.m. meget tæt på.
Allerede når man kører ned ad indkørslen fornemmer man, at det her er noget helt særligt. Ejendommen er symmetrisk ualmindelig flot, og den fremstår i virkelig god stand.
Indenfor får du 142 m² med en velovervejet indretning, hvor entréen praktisk forbinder hverdagens funktioner. Opholdsmiljøet består af to lækre stuer i forlængelse af hinanden med god plads til både spiseafdeling og afslapning. De store vinduespartier skaber tæt kontakt til den frodige grund og en behagelig fornemmelse af at være omkranset af grønne omgivelser. De er udgang til en dejlig terrasse, hvorfra man kan nyde den skønne have. Uno form køkkenet har en klassisk, tidløs stil med fine snedkerdetaljer, bordplade hele vejen rundt og plads til et lille spisehjørne, hvor du naturligt starter dagen med kaffe og morgenlys. Værelsesafdelingen rummer tre gode værelser i nær relation til det rummelige badeværelse med klassiske fliser, badekar og et moderne vaskemøbel, der viderefører husets gennemførte stil.
Den meget anvendelige underetage på 79 m² rummer rigtig mange muligheder. Her finder du et super gæste/teenageværelse, stort bryggers, godt værksted, et ekstra badeværelse samt en hyggelig ”vinkælder”. Etagen giver en god fleksibilitet og gør underetagen til en naturlig del af hjemmet. De mange kvadratmeter bidrager væsentligt til oplevelsen af et funktionelt og alsidigt hus.
Grunden på 1.590 m² er smukt anlagt med frodig beplantning, gamle træer og velplejede græsarealer. De grønne rum, bede og stier skaber en privat og rolig atmosfære, hvor du kan nyde både hverdag og fest og følge årstidernes skiften lige uden for døren.
Du får her en særdeles attraktiv ejendom med arkitektoniske kvaliteter, gennemtænkt planløsning, anvendelig underetage og stor, smukt anlagt grund i et af Svendborgs mest eftertragtede kvarterer.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Klampenborgvej 19
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1938 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 142 m² |
| Kælder | 79 m² |
| Garage | 29 m² |
| Grundareal | 1.590 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.886 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 300.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 35.149 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 27.425 kr. |
Indbydende facade på Klampenborgvej
Åbne og lyse stuer
Stor have med flere terrasser
Er det nu? Ofte følges køb og salg ad
Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.
Seneste solgte boliger i danbolig Svendborg - Dreyer
Søndergade 51, 5884 Gudme
Solvænget 4, 5883 Oure
Knastvænget 11B, 5700 Svendborg
Rantzausmindevej 224, 5700 Svendborg
Forestil dig et liv på Klampenborgvej 19, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Christiansminde og Østre bydel, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Christiansminde og Østre bydel kan danne rammen om dit næste kapitel.
Rolig hverdag og kystnær livsstil i byen
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 60.142 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 8,8‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
I nabolaget Christiansminde og Østre bydel kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.