Rantzausmindevej 102
5700 Svendborg
-
3.695.000 kr.
153 m²
4 rum
- Kontantpris 3.695.000 kr.
- Ejerudgift 2.552 kr.
- Boligareal 153 m²
- Grundareal 1.221 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Velholdt villa i hjertet af Rantzausminde tæt på skov, vand og Svendborg
Indenfor mødes du af en indbydende entree, der samler husets opholdsrum. Køkkenet fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt med gode arbejdsforhold og åben forbindelse til stuen, hvor der er plads til både spisebord og sofaarrangement. Vinduer mod flere verdenshjørner lukker omgivelserne ind, og brændeovnen understreger den varme og hjemlige atmosfære i de køligere måneder.
Et funktionelt bryggers med gulvvarme giver plads til hverdagens praktiske gøremål og har adgang til både have og integreret garage, så indkøb let bæres indenfor. I stueplan finder du også et badeværelse fra 2020 med gulvvarme, lækre materialer og en stilren indretning, der tilfører boligen et moderne præg. Saunaen giver hverdagen et ekstra strejf af velvære.
Førstesalen er indrettet som husets rolige soveafdeling med repos, tre gode værelser og et badeværelse, der betjener etagen. Indretningen gør værelserne velegnede til både børn, teenagere, hjemmearbejde eller gæster og skaber en naturlig opdeling mellem opholdsrum i stueplan og soveafdeling ovenpå.
Udenfor venter en skøn, opvokset have, der omkranser huset og danner en ugeneret, grøn ramme om tilværelsen. Plæner, klippede hække, buske og træer skaber en stemningsfuld atmosfære med gode muligheder for at indrette hyggelige kroge til grillaftener, stille stunder med en kop kaffe eller børnenes leg på græsset.
Beliggenheden i Rantzausminde giver en hverdag, hvor alt det vigtige ligger lige ved hånden. Der er kort afstand til Svendborg bymidte med gågader, caféer, specialbutikker og kulturliv, og i nærområdet finder I skole, daginstitutioner, idrætsfaciliteter og gode busforbindelser. Indkøb klares nemt i den lokale brugs blot få minutters gang fra adressen.
Alt i alt får du her en super velholdt villa med tre værelser, to badeværelser, lækkert badeværelse fra 2020 med gulvvarme, gulvvarme i bryggerset og integreret garage, pakket ind i en skøn have og med en beliggenhed, der giver kort afstand til både byliv, skov, vand og lokale indkøb. En særdeles attraktiv mulighed i hjertet af Rantzausminde for dig, der ønsker en hverdag, hvor funktionalitet, komfort og naturskønne omgivelser går hånd i hånd, og hvor du kan flytte direkte ind i et hjem, der straks føles rart at træde ind i.
Forestil dig et liv på Rantzausmindevej 102, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Rantzausminde, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Rantzausminde kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Naturgas |
| Byggeår | 1900 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 153 m² |
| Kælder | 4 m² |
| Garage | 38 m² |
| Overdækning | 15 m² |
| Grundareal | 1.221 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.695.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.552 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 185.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 20.224 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 16.055 kr. |
Velholdt facade og frodig grund
Ejendommens facade står smukt med sortglaseret tegltag. De store vinduespartier skaber en indbydende forbindelse til haven og tilfører boligen et behageligt lysindfald samt rolig atmosfære både ude og inde.
Lysindfald og plads til hverdagen
Stuen er gennemlyst med vinduer fra flere retninger. Der er åben adgang fra køkkenet, og udgang til haven. Rummet indbyder til både samvær og afslapning, mens den naturlige opdeling giver gode muligheder for dagslys hele dagen.
Privat have og solrige terrasser
Den store have byder på grønne plæner, etablerede træer og en hyggelig terrasse tæt ved huset. Her er mange opholdskroge i både sol og skygge, som kan nydes det meste af året, mens den tætte beplantning sikre privatlivet.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Rantzausmindevej 102
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Centralt i Rantzausminde tæt på strand
Rantzausmindevej 102 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 60.064 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 8,8‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
I Rantzausminde kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.