Kobberbæksvej 7
5700 Svendborg
-
2.995.000 kr.
149 m²
5 rum
- Kontantpris 2.995.000 kr.
- Ejerudgift 2.242 kr.
- Boligareal 149 m²
- Grundareal 757 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Stilfuld, gennemrenoveret villa i attraktivt område
Adressen placerer jer i et populært kvarter i Svendborg med kort afstand til indkøb, skole og daginstitution. I har samtidig nem adgang til centrum med gågade, caféer, specialbutikker og det stemningsfulde havnemiljø samt grønne områder og stier til løbe- og gåture.
I stueplan samles hverdagen i et åbent opholdsmiljø, hvor køkken, alrum og stue flyder sammen og danner et naturligt samlingspunkt for madlavning, lektier og samvær. Her er rigtig god plads og et skønt lysindfald. Fra køkkenet er der udgang til terrasse og have. En central entré forbinder etagen med et nyt badeværelse og opholdsrum, mens rolige farver, pæne overflader og gode vinduespartier understreger det stilrene udtryk og skaber fin kontakt til omgivelserne.
Førstesalen rummer soveafdelingen med tre store værelser omkring en fordelingsgang. Her finder man også et lækkert nyt toilet med plads til pusleafdeling m.m.
Underetagen er et klart plus og fungerer som et naturligt supplement til boligen med flere disponible rum til hobby/værksted, ekstra opholdsplads eller opbevaring. Her er desuden indrettet vaskefaciliteter, så de praktiske gøremål klares mere afskærmet. Der er også mulighed for at lave et godt teenage/gæsteværelse.
Fra det flotte ”trapperum” i entreen er der udgang til udestuen, der forlænger sæsonen og skaber en glidende overgang mellem inde og ude.
Ejendommen er energioptimeret med jordvarme, efterisolering på loftet og nye vinduer, hvilket bidrager til behageligt indeklima og en energieffektiv hverdag. Kombinationen af den solide byggestil fra 1939 og de gennemførte løsninger giver en bolig, hvor I kan flytte direkte ind i ordnede rammer.
Udenfor venter en dejlig, lukket have, som ligger ugeneret bag huset og omkranses af grøn beplantning. En flisebelagt terrasse binder villa og have sammen og giver et naturligt sted til udeliv tæt på boligen med plads til grill, loungemøbler og rolige stunder i solen.
Forestil dig et liv på Kobberbæksvej 7, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Nordre bydel, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Nordre bydel kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1939 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 149 m² |
| Kælder | 86 m² |
| Udhus | 15 m² |
| Fritliggende overdækning | 11 m² |
| Grundareal | 757 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.242 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 150.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 16.427 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 13.040 kr. |
Charmerende villa og grønt uderum
Nyd den klassiske facade på Kobberbæksvej 7 samt den solrige og ugenerte have. Her skaber grøn beplantning rammerne for udeliv med rig plads til leg, ro og samvær.
Rum til samvær og hverdagsliv
I får et sammenhængende opholdsmiljø, hvor stue, køkken og alrum bindes flot sammen af store vinduer, masser af lyd og en glidende indretning. Her får lyset frit spil.
Private og lyse værelser
På førstesalen venter tre indbydende værelser. Store vinduespartier sikrer et dejligt lysindfald, mens de skrå vægge giver rummet karakter.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Kobberbæksvej 7
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Rolig hverdagsoase tæt på alt
Kobberbæksvej 7 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 60.072 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 8,8‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
I Nordre bydel kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.