Badstuen 15, Tåsinge
5700 Svendborg
-
6.495.000 kr.
342 m²
10 rum
- Kontantpris 6.495.000 kr.
- Ejerudgift 5.805 kr.
- Boligareal 342 m²
- Grundareal 2.679 m²
- Rum 10
-
Energimærke
-
Historisk bindingsværksvilla med sjælden haveoase i Troense
Indenfor oplever du et hus med mange lag og gennemtænkte løsninger. Boligen er fordelt på to etager med 9 værelser og tre badeværelser, hvilket giver en usædvanlig fleksibilitet til familieliv, hjemmearbejde, gæster og flere generationer. Hverdagen samles i opholdsrum med gode muligheder for spisning, samvær og afslapning, mens køkkenet ligger centralt, så dagligdagen glider ubesværet.
De klassiske vinduer fremhæver trægulve, synlige bjælker og traditionelle detaljer, der giver huset karakter og understøtter den særlige atmosfære. Indretningen skaber en naturlig opdeling mellem de mere private soveafsnit ovenpå og de fælles arealer nedenunder, og badeværelserne betjener begge etager praktisk og komfortabelt. I 2022 er der installeret varmepumpe, og huset er løbende vedligeholdt, så bindingsværket suppleres af tidssvarende løsninger.
Udendørs møder du en frodig, grøn oase med store træer, buske og mange små kroge. Du bevæger dig gennem græsarealer, blomsterbede og stier, der leder videre til forskellige opholdspladser og hyggelige spots på grunden. Gamle frugttræer danner flere steder et grønt loft over græsset og understreger følelsen af landlig idyl midt i byen.
Haven indbyder til at følge årstidernes skiften, dyrke blomster og køkkenhave eller finde et stille sted til en kop kaffe i solen. De afskærmede hjørner gør det let at skabe egne små haverum, så udelivet kan blive en lige så vigtig del af hverdagen som tiden indenfor.
Beliggenheden i Troense fuldender oplevelsen. Du bor i et af Tåsinges mest eftertragtede kvarterer, hvor gamle gader, smukke haver og den nære forbindelse til Svendborgsund skaber en helt særlig stemning. Der er kort afstand til vandet, havnemiljøet og de hyggelige stier gennem byen, så kysten og den maritime atmosfære nemt kan blive en del af hverdagen.
I nærområdet har du indkøb, skole, dagtilbud og busforbindelser til Svendborg med butikker, caféer og kultur. Via broforbindelsen til Fyn er der let adgang til motorvejen og resten af landet. Troense er kendt for sit aktive lokalsamfund, og skov, strand, Valdemars Slot og det bakkede sydfynske landskab ligger inden for overskuelig afstand, så du får rammer til både et aktivt hverdagsliv og de stille stunder.
Forestil dig et liv på Badstuen 15, Tåsinge, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Vindeby, Sundhøj og Troense, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Vindeby, Sundhøj og Troense kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1852 |
| Ombygget | 1984 |
| Rum | 10 |
| Bad | 3 |
| Toilet | 5 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 342 m² |
| Udhus | 14 m² |
| Udhus | 14 m² |
| Udhus | 14 m² |
| Grundareal | 2.679 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 6.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.805 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 325.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 35.581 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 28.251 kr. |
Klassisk bindingsværk på Badstuen
Den charmerende facade med stråtag og klassisk bindingsværk byder dig velkommen til en bolig med sjæl og historisk karakter – en smuk introduktion til hjemmet på Badstuen 15.
Lyse opholdsrum med god plads
Stuerne ligger i forlængelse af hinanden med et skønt lysindfald fra flere sider. De store vinduer giver et luftigt og behageligt rumforløb, hvor hverdagens liv let kan udfolde sig.
Gammel have og hyggelig terrasse
Den frodige gamle have indbyder til ro, hyggelige stier og udeliv. På den lukkede terrasse får du et fredeligt uderum, hvor du kan nyde solen ugeneret hele dagen.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Badstuen 15, Tåsinge
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Idyl i Troense med havn og fællesskab
Badstuen 15, Tåsinge og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 60.064 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 8,8‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
I Vindeby, Sundhøj og Troense kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi flyttede til fordi Troense er et helt særligt sted. Man er tæt på vandet, skoven, smukke historiske bygninger og kun en cykeltur fra Svendborg. Den ene af os har rødder i Troense og det glemmer man ikke som voksen. "
"Det er lidt som at bo i sommerhus hele året, der dufter af saltvand og om sommeren er der gæster i alle huse. Det er også lidt som at bo i en gammel dansk film fra Morten Korch tiden. Der er et rigt socialt liv med beboerforening, fast loppemarked, fastelav, massere af børnefamilier mv. "
"Vi går altid en tur ned til vandet, Troense strandvej rundt, gennem Grønnegade og Badstuestien. En tur vi også selv går på dagligt basis. Vi besøger også gerne Valdemars slot og Storms hjørne der er vores frivilligt drevet købmand. "
"Det er jo nok i Netto eller Rema1000 som ligger lige ved skolen, men til brød, æg og kager handler vi Storms Hjørne."
"Vi slapper bedst af i vores have ved den lille hytte bagerst i haven, det er vores sommerhus der huser hele familien hele sommeren. Men i saunaen på Helge broen falder roen også helt på, hele året. "
"Vi flytter ikke langt væk, faktisk kun til nabo-gaden, i familie-kollektiv. Troense flytter vi aldrig fra. "
"Huset er kendt af mange som "det Lille Hotel", og det sælges med blødende hjerte. I huset kan man samle et hav af mennesker, til fest og hverdag. Der er blevet holdt nytår, barnedåb og meget mere. Der er en meget velbeskrevet historik på huset, som vi meget gerne overdrager. Det er mulighedernes hus"
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.