Nyborgvej 165
5700 Svendborg
-
1.795.000 kr.
112 m²
4 rum
- Kontantpris 1.795.000 kr.
- Ejerudgift 1.699 kr.
- Boligareal 112 m²
- Grundareal 1.382 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Velindrettet villa med stor frodig grund og udestue i attraktivt svendborg
Indenfor møder I en bolig med god udnyttelse af kvadratmeterne og en naturlig opdeling mellem opholdszonen og den mere private del. Stuen har en rar atmosfære med plads til både spisebord og sofaarrangement og er i åben forbindelse med køkkenet, så hverdagen bindes godt sammen, og køkkenet bliver et naturligt samlingspunkt. Derudover er der soveværelse, 2 gode værelser samt et praktisk bryggers med egen indgang fungerer som hverdagens bufferzone, hvor overtøj og sko kan blive, inden I træder ind i resten af boligen.
Fra køkkenet træder I ud i en stor udestue, som forlænger boligen store dele af året og giver jer mulighed for at følge årets gang tæt på i læ for vind og vejr. Herfra er der adgang til en vestvendt terrasse, hvor eftermiddags- og aftensolen skaber gode rammer om udelivet i sommerhalvåret. Samspillet mellem stue, køkken, udestue og terrasse skaber et samlet opholdsområde, der opleves større, end de 112 kvadratmeter umiddelbart antyder.
Den 1.382 kvadratmeter store grund fremstår som et sammenhængende, grønt miljø med plads til både leg, ophold og dyrkning. Her er flere stemningsfulde hjørner, etablerede buske og træer samt stier, der binder det hele sammen. I opholder jer uforstyrret i rolige omgivelser, og den store grund giver en behagelig afstand til naboerne, så udelivet føles ugeneret.
Beliggenheden giver jer kort afstand til indkøb, dagtilbud og skole, så logistikken i hverdagen er enkel. I når hurtigt Svendborg centrum med butikker, spisesteder, kulturliv og det maritime havnemiljø, og nærmiljøet er præget af trygge omgivelser, hvor børnene kan færdes sikkert.
Samlet set får I en velindrettet villa med en planløsning, der skaber en naturlig balance mellem fællesskab og privatliv. Den store, grønne grund, udestuen og den vestvendte terrasse giver jer attraktive rammer om udelivet, mens den centrale placering i Svendborgs østlige bydel gør hverdagen overskuelig. I kan flytte direkte ind og samtidig lade jeres egne ønsker og behov forme hjemmet over tid, så huset gradvist bliver jeres helt eget.
Forestil dig et liv på Nyborgvej 165, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Christiansminde og Østre bydel, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Christiansminde og Østre bydel kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Varmepumpe (luft/luft) + elradiatorer |
| Byggeår | 1977 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 112 m² |
| Carport | 20 m² |
| Grundareal | 1.382 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.795.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.699 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 90.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 9.906 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 7.863 kr. |
Velholdt villa på Nyborgvej
Ejendommen har en indbydende facade med store vinduespartier, der sørger for et naturligt lysindfald til boligen. Den velholdte udestue binder husets ude- og inderum sammen med adgang til haven.
Stue med et flot lysindfald
Her får I et rummeligt stueareal, hvor de store vinduer sikrer et skønt lysindfald og udsigt til haven. Dobbelt døre giver god forbindelse til både udestuen og køkkenet.
Stor, hyggelig og grøn have
Grunden byder på vidtstrakte, grønne omgivelser med plads til både leg og afslapning. Haven har mange buske, træer og flotte blomster, samt små stier og hyggelige kroge.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Nyborgvej 165
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Attraktivt og trygt kvarter i Svendborg
Nyborgvej 165 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 60.064 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 8,8‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
I Christiansminde og Østre bydel kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.