Magnavej 8
5700 Svendborg
-
1.795.000 kr.
106 m²
4 rum
- Kontantpris 1.795.000 kr.
- Ejerudgift 1.769 kr.
- Boligareal 106 m²
- Grundareal 853 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Velindrettet villa på lukket vænge i Rantzausminde med dejlig lukket have
Med beliggenheden i Rantzausminde bor du tæt på både natur og byliv. Området er kendt for nærheden til vandet, kystlandskabet og de naturskønne omgivelser med skov og stisystemer. I nærområdet er der gåafstand til skole, idrætsfaciliteter, indkøb og ikke mindst lystbådehavnen.
Indenfor mødes du af en velfungerende planløsning med en central entré, der binder boligen sammen. Køkkenalrummet fungerer som husets omdrejningspunkt, hvor madlavning, lektier og hverdagens samtaler foregår samlet, og har et åbent forløb mod stuen, så opholdsmiljøet opleves som én enhed.
Stuen har gode indretningsmuligheder med plads til både spisebord og sofagruppe. Herfra er der udgang til haven, så der om sommeren opstår en glidende overgang mellem inde og ude. De store vinduespartier vender mod det grønne og lader haven blive en naturlig del af stemningen i rummet.
Soveafdelingen er placeret i den ene ende af huset og rummer tre regulære værelser omkring en fordelingsgang, hvilket giver en rar fornemmelse af privatliv i forhold til opholdsafdelingen. Værelserne har indbyggede skabe, så opbevaring er tænkt ind fra start og gør det let at indrette til både børn, gæster eller hjemmekontor.
Badeværelset ligger centralt i boligen med badekar, bruser og bordmiljø med håndvask og har god plads i det daglige. Dertil kommer et praktisk bryggers med egen indgang fra haven, som gør det nemt at håndtere vasketøj, hverdagens gøremål og indgangen, når I kommer hjem med børn og indkøb.
Udenfor venter en dejlig, lukket have med store græsarealer, hækafgrænsning samt buske og træer, der skaber hyggelige uderum. Den vestvendte terrasse bliver et naturligt samlingssted til udeliv og afslapning, og både drivhus og glaspavillon forlænger sæsonen og giver ekstra plads til ophold og dyrkning.
Her får du en villa med god indretning, tre gode værelser, dejlig lukket have med vestvendt terrasse og en beliggenhed, der gør hverdagen både overskuelig og indholdsrig.
Forestil dig et liv på Magnavej 8, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Rantzausminde, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Rantzausminde kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Naturgas |
| Byggeår | 1976 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 106 m² |
| Carport | 34 m² |
| Grundareal | 853 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.795.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.769 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 90.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 9.906 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 7.863 kr. |
Klassisk villa på Magnavej 8
Ejendommen præsenterer sig med en velholdt facade, flankeret af grøn beplantning. Store vinduespartier inviterer dagslyset ind, og adgangen fra flere sider giver et indbydende førstehåndsindtryk.
Lys stue med havekig
Stuen har store vinduer mod haven, som sikrer et behageligt lysindfald. Herfra er der desuden direkte udgang til terrasse og det grønne uderum, hvilket skaber en flydende overgang mellem inde og ude.
Stor og dejlig have
Haven er velafskærmet og byder på store græsarealer samt både havehus og drivhus. Her er plads til både ophold, afslapning og leg i det grønne – sommerlivet kan nydes i fulde drag.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Magnavej 8
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
familievenligt og attraktivt prisniveau på lukket vænge
Magnavej 8 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 60.064 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 8,8‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
I Rantzausminde kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.