Nyborgvej 279
5700 Svendborg
-
3.495.000 kr.
217 m²
5 rum
- Kontantpris 3.495.000 kr.
- Ejerudgift 2.048 kr.
- Boligareal 217 m²
- Grundareal 2.247 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Rummelig villa på 217 m² med tegltag fra 2024
Indenfor mødes du af en entré med gang, der samler opholdsrummene og skaber en struktureret hverdag. Stue og køkkenalrum ligger i naturlig forbindelse, så du får gode rammer til både fælles samvær og hverdagens aktiviteter. De mange kvadratmeter giver en behagelig rumfornemmelse, og planløsningen understøtter den store families behov for både fællesskab og privatliv. I stueplan er der flere rum og et badeværelse, og fra gangen fører trappen op til førstesalen, hvor du får yderligere rum, et badeværelse og en repos med mulighed for møblering. Kælderen på 14 m² giver ekstra plads til opbevaring, så resten af boligen er lettere at holde ryddelig.
Grunden på 2.247 m² omkranser huset med en skøn, stor have med gamle træer og gode græsarealer. Her får du grønne omgivelser, luft omkring huset og fine muligheder for leg, ophold og udeliv. Den brede flisebelægning omkring boligen gør det enkelt at indrette dig med udemiljø, der kan fungere som en naturlig forlængelse af huset, uanset om du ønsker rolige stunder ude eller plads til gæster.
Området giver dig en rar balance mellem grønne omgivelser og nærhed til Svendborgs centrum med butikker, caféer, kulturtilbud og havnemiljø. Du har kort afstand til dagligvareindkøb, skole, daginstitutioner og idrætsfaciliteter, og gode vejforbindelser mod både Nyborg og Odense sikrer nem adgang til motorvej og pendling. Her får du en hverdag, der glider smidigt med de fleste gøremål inden for bekvem afstand og fine muligheder for gå- og løbeture tæt på hjemmet.
Alt i alt får du en rummelig villa med energimæssigt tidssvarende løsninger, en funktionel indretning og en stor, grøn grund i et område, hvor både hverdag og fritid er let at få til at fungere. Boligen er oplagt til den store familie, der ønsker mange kvadratmeter, praktiske faciliteter og en tryg base, hvor både fællesskab og privatliv kan finde en naturlig rytme i hverdagen.
Forestil dig et liv på Nyborgvej 279, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af nabolaget Christiansminde og Østre bydel, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Christiansminde og Østre bydel kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1862 |
| Ombygget | 2011 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 217 m² |
| Kælder | 14 m² |
| Udhus | 14 m² |
| Drivhus | 10 m² |
| Udhus | 12 m² |
| Grundareal | 2.247 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.048 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 175.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 19.491 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 15.490 kr. |
Klassisk og velholdt villa på Nyborgvej
Ejendommen på Nyborgvej 279 fremstår velholdt med nyt tegltag fra 2024 og et smukt, klassisk udtryk. De lyse facader og mange vinduer giver et indbydende førstehåndsindtryk til dig, der ønsker plads og kvalitet.
Åbent og lyst køkkenalrum
Det rummelige køkkenalrum indbyder til samvær og let adgang til resten af huset. Store vinduer bidrager med naturligt lys, mens åbningen mod spisepladsen skaber en behagelig og sammenhængende atmosfære.
Stor have med solrige terrasser
Den store grund på 2.247 m² byder på gamle træer, velplejet græs og flere solrige terrasser. Her er masser af plads til leg, ophold og aktiviteter i private, grønne omgivelser.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Nyborgvej 279
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Vurderingsweekend er et godt sted at starte
Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.
Populært kvarter i Svendborg
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 60.075 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 8,8‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
I nabolaget Christiansminde og Østre bydel kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
1 lignende villa i nærheden til 3.000.000-4.000.000 kr. på omkring 217 m2
Seneste solgte boliger i danbolig Svendborg - Dreyer
Langholmsvej 6, Lakkendrup, 5892 Gudbjerg Sydfyn
Valdemarsgade 1, 1., 5700 Svendborg
Tanghavevej 20, 5883 Oure
Bøgeløkken 18, Thurø, 5700 Svendborg