Mølmarksvej 17
5700 Svendborg
-
2.995.000 kr.
132 m²
6 rum
- Kontantpris 2.995.000 kr.
- Ejerudgift 1.975 kr.
- Boligareal 132 m²
- Grundareal 545 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
I stueplan ligger køkken og stue i naturlig sammenhæng, hvilket giver en god organisering af hverdagens aktiviteter. Køkkenet er rummeligt med rigelig skabsplads og gode arbejdsflader, og et stort vinduesparti skaber behagelig kontakt til uderummet. Stuen har smukt gulv og plads til både spisebord og sofa, så du nemt kan samle familie og venner. Et værelse og et praktisk gæstetoilet supplerer etagen og understøtter den daglige funktionalitet.
På første sal ligger soveafdelingen med tre velproportionerede rum, der har en rolig stemning og opleves velegnede til både børneliv, gæster og hjemmearbejde. Det centrale badeværelse er lyst og rummeligt med gulvvarme, som giver ekstra komfort. Fra et af rummene er der udgang til en sydøstvendt altan, der forlænger boligen og giver mulighed for at starte dagen med frisk luft og udsyn over de grønne omgivelser, samtidig med at etagen har en klar opdeling mellem ophold og privatliv.
Den 72 m² store kælder er veludnyttet med flere disponible rum, der kan bruges til opbevaring og hobby, samt bryggers og badeværelse. Fordelingsgangene gør etagen let at anvende og bidrager med en betydelig mængde ekstra areal, så boligen kan tilpasses livets skiftende behov og skabe plads til alt det praktiske, der får hverdagen til at glide.
Udenfor får du en skøn grund på 545 m² med grønt græsareal, hyggelige kroge og anlagte terrasser, der skaber gode rammer om afslapning og udendørs måltider. Her er det oplagt at lade dørene stå åbne på de lune dage og lade inde- og udeliv flyde sammen, mens villaen tager sig flot ud mod de grønne omgivelser.
Området er populært og velfungerende med et trygt naboskab, og du har kort afstand til indkøb, daginstitutioner, skoler og Svendborg centrum med gågade, caféer og specialbutikker. Svendborg Havn ligger tæt på med et stemningsfuldt miljø ved vandet, og du har nem adgang til grønne områder, skov, offentlig transport og motorvej, så adressen kombinerer byliv, natur og gode pendlermuligheder.
Alt i alt får du en super velholdt villa med gennemtænkt planløsning, sydøstvendt altan, veludnyttet kælder og en overskuelig, skøn grund i et attraktivt kvarter tæt på centrum og havnen.
Forestil dig et liv på Mølmarksvej 17, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af nabolaget Nordre bydel, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Nordre bydel kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1931 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 132 m² |
| Kælder | 72 m² |
| Garage | 46 m² |
| Grundareal | 545 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.975 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 150.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 16.719 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 13.287 kr. |
Harmonisk rødstensvilla ved Mølmarksvej
Ejendommen fremstår klassisk og indbydende med nydelig rødstensfacade, flotte detaljer samt velanlagte terrasser og grønne oaser, som smukt binder inde og ude sammen.
Lyse opholdsrum med kig til haven
Køkkenet er rummeligt og har store vinduer, som skaber et lyst miljø. Stuerne opleves luftige og har en behagelig kontakt til uderummet med direkte udgang til terrasse.
Stille værelser med gode vinduespartier
Soveafdelingen rummer rummelige værelser med masser af dagslys og vinduer, der sikrer et behageligt indeklima. Velegnet til både familieliv og hjemmekontor.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Mølmarksvej 17
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Vurderingsweekend er et godt sted at starte
Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.
Rolig hverdag på Mølmarksvej
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 60.075 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 8,8‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
I nabolaget Nordre bydel kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
1 lignende villa i nærheden til 2.500.000-3.400.000 kr. på omkring 132 m2
Seneste solgte boliger i danbolig Svendborg - Dreyer
Langholmsvej 6, Lakkendrup, 5892 Gudbjerg Sydfyn
Valdemarsgade 1, 1., 5700 Svendborg
Tanghavevej 20, 5883 Oure
Bøgeløkken 18, Thurø, 5700 Svendborg