Rosevej 1, Ballen
5762 Vester Skerninge

"Huset er placeret i kanten af Ballen by med udsigt over marker, skov, eng og fredet ådal samt ikke mindst Svendborgsund. Udsigten over Svendborgsund giver mulighed for at opleve en livlig aktivitet med lystsejlere samt andet skibstrafik. I sommerperioden kan man opleve Fyn rundt samt konkurrencen mellem gamle træskibe der også sejler Fyn rundt. Udsigten er enestående og særlig god fra balkonen på 1. sal mod vest. Forældre soveværelset er også placeret på 1. sal mod vest. Fra dette værelse vågner man hver dag op til den skønneste udsigt over Svendborgsund og øhavet"

"Arealerne mod vest er fredet og rummer bl.a. et å-udløb til Svendborgsund. Å-dalen er fyldt med et rigt fugleliv. Der er 300 meter til badestrand med badebro (Badepunkt) og 200 meter til Ballen lystbådehavn. Man bliver aldrig træt af at gå tur i Ballen havn eller langs vandet mod vest – hvor man kan nyde udsigten til Skarø, Drejø og Ærø og færgerne der sejler til disse øer. Går man til højre af strandvejen er der kort afstand ned til en skøn skov med stisystemer. Vandre- og cykelruter går forbi huset bl.a. Øhavs cykelstien. Det kan oplyses, at der ikke er etableret grill eller anden form for servering i Ballen Havn, hvilket skaber ro og fred også i sommerperioden."

"I bil er der kun 10 minutter til Svendborg og 5 minutter til indkøb og skoler. Der er 10 minutter i bil til motorvejen til Odense hvor man under vejs passere Hvidkilde Slot. Er man sejlinteresseret så kan huset ikke ligge bedre. Ballen havn ligger 200 meter fra huset og en stor del af naboerne er lystsejlere, som benytter Svendborgsund til sejlture til de forskellige øer i øhavet. "

"Omkring huset er der en dejlig balance mellem sommerlivet med aktivitet på havet og i lystbådehavnen samt stranden og ro og fred i vinterhalvåret. Der er en begrænset trafik på vejen forbi huset og med det 2 meter høje naturhegn ud mod vejen er man helt ugenert når man nyder udsigten fra terrasserne foran huset. Generelt er haven med sine 60 meter naturhegn helt ugenert og lukket med et trådhegn så vores hund kan løbe frit på grunden."

"Vi sælger huset efter 8 dejlige år her i Ballen, hvor vi har brugt de fleste år på at renovere huset både udvendig og indvendig. Vi har besluttet at sælge huset fordi vi ønsker at komme tilbage til Sjælland hvor vores 3 børn bor. Huset er fantastisk indrettet og navnlig lyset fra vest er en skøn oplevelse når solen går ned. Vedrørende lyset fra vest, så bliver man aldrig træt af at følge lysforskellen og skyerne ud over Svendborgsund gennem hele året, hvor der ikke er 2 dage der er ens."

"På den terrasse der vender mod nord – med udsigt over markerne – har vi etableret et udvendigt brusebad med varmt og koldt vand, som sælger benytter meget efter en badetur i Svendborgsund. Her kan man nyde kornmarkerne og dyrelivet helt ugenert, medens man tager et fri luftsbad. Der er i alt nyanlagt cirka 150 m2 træterrasser rundt om huset med sol fra morgen til solnedgang. Træterrasserne er alle anlagt i plan med huset stuegulv som bl.a. giver en skøn oplevelse af rummelighed, når de franske døre i stuen åbnes op. En særlig sommeroplevelse på den vestvendte terrasse er at nyde et Sankthansbål på stranden, der hvert år etableres af naboer på den anden side af å-dalen. Vi etablerede i 2020 en luft til vand varmepumpe samt nyt radiatorsystem under hensyn til bl.a. energioptimering. Generelt er huset søgt energioptimeret mest muligt bl.a. med udskiftning af alle døre og vinduer i huset suppleret med træbeklædning og ny isolering i begge gavle med 250 mm isolering. Fra stuen og den vestvendte terrasse er der som tidligere nævnt udsigt til et rigt fugle-og dyreliv. Her kan nævnes: Rørhøg, Fiskehejre, Tårnfalk, Svaler og lærken samt mange forskellige strand fugle. Fra køkkenet er der udsigt mod mark og skov. hvor man ofte kan se rådyr, harer og fasaner. "