Villa
Nyhed!
Nyvej 43, Ulbølle
5762 Vester Skerninge
-
1.395.000 kr.
168 m²
5 rum
- Kontantpris 1.395.000 kr.
- Ejerudgift 1.923 kr.
- Boligareal 168 m²
- Grundareal 1.176 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Familievenlig villa i Ulbølle med udestue, garage og skøn beliggenhed
Boligen har en funktionel planløsning med god plads til familieliv. De fire værelser er indrettet, så der både er en samlet soveafdeling og et værelse placeret mere separat, hvilket giver fleksible muligheder til børneværelser, kontor eller gæster. Der er nyere badeværelse med gulvvarme.
Spisestuen er i åben forbindelse med forsænket pejsestue med tv-hjørne og eventuelt en læsekrog. Herfra er der udgang til en udestue, som udvider opholdsmulighederne og kan benyttes store dele af året. Udestuen vender mod sydvest, så I kan nyde eftermiddags- og aftentimerne, og den fungerer som bindeled mellem huset og haven. Terrassen ligger i forlængelse af udestuen og giver et uderum tæt på boligen, hvor man kan indrette sig med spiseplads eller loungemøbler.
Køkkenet har en central placering med forbindelse til både stue og de praktiske rum. I forlængelse af køkkenet ligger bryggers og baggang, som letter håndteringen af vasketøj, overtøj og hverdagens gøremål. Den separate indgang her er en fordel, når man kommer hjem fra udendørsaktiviteter eller hobbyprojekter og vil holde resten af huset fri for mudder og redskaber. Indretningen understøtter en travl hverdag med fokus på funktionelle løsninger.
Til ejendommen hører en muret garage med værksted, som giver gode rammer for opbevaring og aktiviteter uden for boligen. Her er der plads til bil, cykler og ting, der ikke behøver fylde inde i huset, og kombinationen af garage og værksted gør det oplagt at dyrke hobbyer eller mindre projekter hjemme.
Udenfor venter en lukket, børnevenlig have, hvor hækken danner en afskærmet ramme om grunden. Her er gode arealer til leg, boldspil og udeliv, og de voksne har et fint overblik, når børnene er ude.
Fra adressen er der kort afstand til Vester Skerninge Friskole, børnehave og indkøb, som kan nås på cykel eller til fods. Ulbølle er kendetegnet ved roligt landsbymiljø med begrænset trafik på de små veje og stier, hvilket giver trygge rammer for hele familien. Der er et aktivt foreningsliv og adgang til sportsfaciliteter, og de åbne marklandskaber omkring byen giver mulighed for gå- og cykelture. Svendborg nås nemt i bil, så arbejdspladser, uddannelse og byliv er inden for overskuelig afstand, uden at I behøver at gå på kompromis med roen derhjemme.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Naturgas |
| Byggeår | 1961 |
| Ombygget | 2005 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 168 m² |
| Kælder | 12 m² |
| Udestue | 11 m² |
| Garage | 40 m² |
| Grundareal | 1.176 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.395.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.923 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 70.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 7.601 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 6.037 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Charmerende ramme om hverdagen
Huset på Nyvej 43 fremstår i gule mursten med en enkel, funktionel arkitektur. De store vinduespartier giver et fint lysindfald, og fra facaden opleves en rolig, grøn ramme omkring boligen med god afstand til naboerne.
Den store vinkelstue har vinduer og terrassedør mod haven, som giver et behageligt lysindfald dagen igennem. Herfra er der direkte adgang til udestuen, der forlænger opholdsrummet og skaber en glidende overgang mellem ude og inde.
Stor, lukket have med terrasser
Den lukkede have omkranser huset med grønne omgivelser og god plads til udeliv. Flere terrasser ligger i forlængelse af boligen og udestuen, så der skabes naturlige uderum tæt på huset med fint lys og kig ud over græsplænen.
Skal vi også sælge din bolig?
Familievenligt landsbymiljø i Ulbølle
Fra adressen er der kort afstand til Vester Skerninge Friskole, børnehave og indkøb, som nås på cykel eller til fods. Ulbølle byder på roligt landsbymiljø med begrænset trafik, gode rammer for børn, aktivt foreningsliv, sportsfaciliteter samt marklandskaber med gå- og cykelruter. Svendborg nås nemt i bil.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 60.001 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 8,8‰ |
| Kirkeskat | 1,02% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Ulbølle
Kilde: baseret på brugerstemmer
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
1 lignende villa i nærheden til 1.200.000-1.600.000 kr. på omkring 168 m2
Seneste solgte boliger i danbolig Svendborg - Dreyer
Lejlighed
Solgt
Wandallsvej 35B, 2. th., 5700 Svendborg
90 m²
3 rum
Villa
Solgt
Klampenborgvej 46, 5700 Svendborg
108 m²
4 rum
Villa
Solgt
Christinedalsvej 6, 5700 Svendborg
144 m²
5 rum
Villa
Solgt
Hundstrupvej 75, 5762 Vester Skerninge
153 m²
6 rum