Lådenbjerg 24, Landborup
8420 Knebel
- 3.695.000 kr. 76 m² 5 rum
- Kontantpris 3.695.000 kr.
- Ejerudgift 3.340 kr.
- Boligareal 76 m²
- Grundareal 1.499 m²
- Rum 5
-
Velrenoveret fritidshus med panoramaudsigt over Aarhus Bugten
Hertil etablering af en ny lækker træterrasse på ca. 250 kvm fra 2023, hvor I kan færdes ugeneret og nyde landskabsudsigten mod syd og havudsigten over Aarhusbugten mod vest. Den korte gåafstand til stranden og lystbådehavnen er ligeledes en åbenlys fordel.
Sommerhuset rummer 76 m² og er indrettet med 3 værelser, et lyst og lækkert køkken-alrum i åbent forbindelse med stuen, entré, badeværelse med bruseniche og et isoleret disponibelt rum med vaskesølje.
Sommerhuset har siden ejernes overtagelse i 2021 gennemgået en omfattende renovering. Sælger oplyser, at renoveringen blandt andet omfatter ny udvendig træbeklædning hvor det var nødvendig, nye gulve, flere nye vinduer, nye terrassedøre i hele huset, maling af hele huset, renoveret køkken, nye møbler, nyt badeværelse med gulvvarme, nyt vvs i hele huset, nye radiatorer i alle rum, varmepumpe samt åbning af køkkenet, så udsigten kan nydes i endnu højere grad. Derudover er taget blevet renoveret og malet i 2021 af Jysk Tagteknik, hvilket dengang gav et ny estimeret levetid på 30 år.
Der er få kilometer til indkøb i landsbyen Tved samt nærhed til Nationalpark Mols Bjerge og blot 25 minutters kørsel til Ebeltofts bymidte. Området byder på gode fiskemuligheder ved Mols Hoved samt kort afstand til mange naturoplevelser.
Alt i alt får I her et lækkert sommerhus med en fantastisk udsigt på en meget privat og ugeneret naturgrund, kort afstand til en dejlig badestrand og mange oplevelsesmuligheder i nærområdet. Fibernet er lagt ind i sommerhuset.
Skødshoved Strand er en populær badestrand, som indbyder til både afslapning og aktiviteter på vandet. Skødshoved Bro Jollehavn giver liv til nærområdet, og fra kysten kan I betragte solen stige ned over Aarhusbugten og Aarhus by. På Helgenæs og i Nationalpark Mols Bjerge kan I opleve naturen fra flere vandrestier og cykelruter, og samtidig er der få kilometer til Tved, Knebel og Ebeltoft.
Forestil dig et liv på Lådenbjerg 24, Landborup, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Tved, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Tved kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1977 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 76 m² |
| Udhus | 9 m² |
| Grundareal | 1.499 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.695.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.340 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 185.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 20.534 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 16.332 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Er det også nu, du skal sætte til salg?
Overvejer du også at sætte til salg, så bestil en gratis og grundig vurdering nu. Vi lytter og giver dig vores råd om det bedst mulige salg.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Lådenbjerg 24, Landborup
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Lådenbjerg 24, Landborup og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 44.402 |
| Skatteprocent | 25,9% |
| Grundskyld | 14,2‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
I Tved kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Beliggenheden som ikke fås meget bedre. Midt i naturen og med fantastisk udsigt og privatliv. "
"Roligt og gode stabile naboer som er lette at kommunikere med"
"Mols nationalpark, Badehotellet ved Skødshoved, Ebeltoft by mv"
"Brugsen i Tved "
"På stranden lige neden for huset. Gåtur ud mod Mols Hoved eller i Ebeltoft "
"Vores børn er blevet teenagere og det er noget andet end sommerhus på Mols der bliver prioriteret de kommende år. Det er helt sikkert med blødende hjerter at vi sælger men vi kan også se vi ikke får brugt huset så meget som det fortjener de kommende år. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.